Üürikoolitus

Sihtrühm:
Üürikoolitus on suunatud:

• kõigile, kes annavad eluruume üürile;
• inimestele, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks, et mõista üüriäri riske ja võimalusi;
• maakleritele, kes vahendavad eluruumidest üüripindu ja soovivad enda teadmisi värskendada;
• inimestele kes ei suuda otsustada kas anda oma kinnisvara üürile lühi- või pikaajaliselt;
• investoritele, kes soovivad endale eluruumide üürituru juriidlise poole selgeks teha ning saada teadmisi üüriäri praktilisest küljest.

Koolitus annab Sulle:

• põhjalikud teadmised eluruumide üüriäri õiguslikust regulatsioonist;
• praktiliste näidete baasil infot üürivaidlustest kohtus ja üürivaidluskomisjonis;
• ülevaate eluruumide üüriäri majandusliku tausta, tasuvuse ja  riskide kohta;
• võimaluse arusaada erinevate üürileandmise võimaluste vahel;
• praktilise abivahendi äriplaani koostamiseks.

Koolituse sisu:

• Üürituru majanduslikud aspektid Koolitaja: Tõnu Toompark
  • Üüriäri majanduslik keskkond ja olemus
  • Finantsvõimendus
  • Üürniku leidmine
  • Üürniku taustakontroll
  • Riskid üüriäris
  • Üürikorteri ostu finantseerimine
  • Üüriinvesteeringu ohud ja võimalused
  • Riik ja üüriturg
• Lühiajaline üürileandmine Koolitaja: Evelin Org
  • turu ülevaade ja statistika
  • sihtgrupid ja eristumine
  • kanalid ja müük
  • hinnastamine
  • klienditeekond ja turundus
  • lisateenused ja klienditeenindus
  • sisekujundus
  • haldamine ja kulud
  • investeerimine ja tootlus
• Üürituru juriidilised aspektid Koolitaja: Evi Hindpere
  • üürileping
  • üüri muutmine
  • üürilepingu tagatised
  • üürniku pankrot/surm
  • eluruumile parenduste ja muudatuste tegemine
  • üürilepingust tulenevad suhted
  • üürilepingu üleminek omaniku vahetumisel
  • üürilepingu lõpetamise alused
  • üürniku õigus nõuda üürilepingu pikendamist
  • eluruumi tagastamine lepingu lõppemisel
  • üürileandja omavoli lubamatus
  • vaidluste lahendamine
  • üüritulu maksustamine
• Üürivõlg Koolitaja: Karl Märka, 
  • Üürivõla definitsioon
  • Üürivõlgnevuse esinemissagedus
  • Kõrvalkulude võlgnevuse esinemissagedus
  • Maksehäireregistri eesmärk
  • Maksehäireregistrid Eestis
  • Võlgnevuse avaldamine maksehäireregistris
  • Inkassoteenus
  • Inkasso tegevuspõhimõtted
  • Üürileandja riskide maandamine

Õpiväljund:

• Koolitusel osalenu teab ja orienteerub üüriäri õiguslikus regulatsioonis.
• Koolitusel osalenu on kursis üürivaidluste lahendustega kohtus ja üürivaidluskomisjonis.
• Koolitusel osaleja teeb teadlikku valiku üürimise perioodi suhtes.
• Koolitusel osalenu oskab koostada üüriäriks vajalikku äriplaani.
• Koolitusel osalenu teab ja oskab arvestada majandusliku keskonna mõju üüriärile.

Koolitajad:
Tõnu Toompark, Kinnisvarakool OÜ, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige.
Olen töötanud Majandusministeeriumi elamuosakonnas peaspetsialistina. Hiljem RIME Kinnisvaras ja ERI Kinnisvaras analüütikuna. Hiljem AS YIT Ehitus kinnisvaraosakonna müügijuhina. Momendil olen “vabakutseline” kinnisvarakonsultant ja pakun konsultatsiooniteenuseid peaasjalikult elamispindade arenduse valdkonnas Adaur Grupp OÜs.
Ökonomisti austava tiitli olen välja teeninud Tallinna Tehnikaülikooli (TTÜ) majandusteaduskonnast. Sealne diplomitöö sai tehtud eluasememajanduse teemadel. Samuti TTÜst olen 2007.a. omandanud teadusmagistri (MA) kraadi. Magistritöö teema oli “Korterelamu arendusprojekti turundus”.
Täiendavalt olen toimetanud teiste inimeste kirjatükke, olnud retsensendiks ja juhendajaks kõrgkoolide lõputöödele, lugenud ka ise loenguid kinnisvaraturust ja kinnisvaraturundusest Haabersti Maja kinnisvarakoolis, Mainori Kõrgkoolis ja Tallinna Tehnikaülikoolis.

Evi Hindpere
Töötan Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo juristina pakkudes juriidilist abi kinnisvaraalaste probleemide lahendamisel nii büroo maakleritele kui klientidele.
Olen töötanud kinnisvara juristina pikki aastaid riigiasutustes ja erasektoris. Lisaks oman pikaajalist kogemust lektorina kinnisvaraalastel koolitustel.
Olen mitmeid kordi esinenud ka Tallinna Ettevõtlusameti poolt korraldatavatel Tarbijaõiguste päevadel.
Minu sulest on ilmunud mitmed käsiraamatud:

• Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?
• Kinnisvaraõiguse ABC
• Kinnisvaramaakleri ABC
• Perekonnaõigus ja varasuhted
• Pärmine. Pärandaja, testament ja pärijad ehk mis saab peale surma?

Evelin Org
Evelin on viimased viisteist aastat tegelenud suuremates ja väiksemates, kodumaistes ja rahvusvahelistes ettevõtetes müügi, turunduse ja brändinguga. Viimased kümme aastat on ta juhtinud Viru hotell müügi- ja turundustiimi, kus saanud väärtuslikke kogemusi eelkõige Soome turu, ent ka teiste turistidega.
Poolteist aastat tagasi otsustas ta loobuda palgatööst ja hakata ettevõtjaks. Esimese aastaga on ta loonud kaks ettevõtet. Neist üks, Your Brand Up Studio, (www.brandup.ee) aitab väiksematel ja suurematel ettevõtetel õnnestuda müügis ja turunduses. Teine tegeleb Eestis ainulaadse kontseptsiooniga külaliskorterite opereerimisega Estonishing Stay Apartments (www.estonishingstay.ee) brändi alt. Sellele lisaks tegeleb ta ka koolituste ja konsultatsioonidega.
Evelin usub elukestvasse õppesse. Lisaks magistrikraadile juhtimises ja turundusele täiendab ta end pidevalt erinevate konverentside, koolituste, podcastide ja valdkonnaspetsiifiliste raamatutega. Ta on andnud hiljuti välja ka ise raamatu “Bränd nimega Sina” (www.brandnimegasina.ee), mis räägib sellest, kuidas läbi oma persoonibrändi kasvatada oma ettevõtte väärtust ja suuredada müüke, käivet ja kasumit

Karl Märka
Creditinfo Eesti AS andmeteaduse ja analüüsi valdkonna juht
Karl on töötanud andmeanalüüsi valdkonnas alates 2015. aastast. Haridusliku taustana omandas ta loodusteaduste magistri kraadi Tallinna Tehnikaülikoolist. Pärast lõpetamist on ta töötanud Eestis ja Ameerika Ühendriikides peamiselt finantssektoris. Karl on juhtinud rahvusvahelises finantsasutuses andmeteaduse osakonda, loonud krediidiriskimudeleid mitmetele laenuandjatele ja pankadele, juhendanud bakalaureuse- ja magistritaseme lõputöid, olnud kaasautor rahvusvaheliselt avaldatud teaduspublikatsioonides ning esinenud erinevatel kõrgetasemelistel konverentsidel. Tema peamised tegevusvaldkonnad on statistiline analüüs ja krediidiriskimudelid ning praegusel hetkel vastutab ta Creditinfo Eestis eraisiku krediidivõimelisuse hindamise toodete ja andmeanalüüsi eest. Erialase tegevuse kõrvalt on Karl ka üüriinvestor.

Lisainfo:

• Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
• Kinnisvarakool OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner.
• Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
• Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal veebikeskkonnas Zoom.

Küsin koolituse kohta lisainfot