Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine

Koolituse eesmärk on anda osalejatele oskus koostada oma vara kaitsev üürileping/üleandmise akt ning lahendada kehtiva seaduse piires igapäevaseid üüriäriga kaasnevaid probleeme.

Sihtrühm:

• kõik inimesed, kes annavad või plaanivad anda eluruume üürile;
• investorid, kes soovivad, et nende üüriäri oleks korrektne ja probleemide vaba;
• inimesed, kes soovivad põhjalikumaid teadmisi eluruumi üüriäri formaalsustest;
• üürileandjad, kellel on igapäevasel vaja tegeleda üüriäriga kaasnevate probleemidega;
• kõigile, kes soovivad kriitilise pilguga üle vaadata oma hetkel kehtivad üürilepingud, et õppida tehtud vigadest ja neid tulevikus mitte korrata.

Koolitus annab Sulle:

• praktilised nõuanded üürilepingu koostamiseks ja lõpetamiseks;
• nõuanded eluruumi üleandmise  ja vastuvõtmisakti koostamiseks;
• juhised probleemse üürilepinguga toimetulekuks;
• oskused kasutada üürilepingut oma õiguste kaitseks;
• nõuanded, millal ja miks pöörduda üürikomisjoni või kohtusse;
• üürilepingu projekti.

Programm:

• 13.00-14.30 Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
  • Üürniku taustauuring
  • Kokkulepitavad üürilepingu tingimused ja praktilised lahendused
  • Üürilepingu lõpetamise põhjused
  • Eluruumi üleandmine ja vastuvõtmine
  • Tagatisraha
• 14.30-14.45 Vaheaeg
• 14.45-16.15 Evi Hindpere, kinnisvarajurist
  • Üürilepingu vorm ja selle mõju kestusele
  • Tähtajaline või tähtajatu üürileping
  • Üürilepingu ese
  • Üürilepingu pooled
  • Üüri suurus ja selle muutmise kord
  • Kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud
  • Üürileandja tagatised
  • Poolte õigused ja kohustused
  • Leppetrahv ja viivis
  • Üürilepingu lõppemine ja lõpetamine
  • Üürilepingu eseme tagastamine
  • Üürivaidluste lahendamine

Õpiväljundid:

• Koolitusel osalenu on kursis üürilepingu koostamise ja lõpetamise võimalustega.
• Koolitusel osalenu oskab korraldada eluruumi üleandmise ja vastuvõtmise.
• Koolitusel osalenu on võimeline koostama enda vajadustele vastavat üürilepingut.
• Koolitusel osalejal on olemas üürilepingu projekt.

Koolitajad:
Tõnu Toompark
Olen kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja. Kogemustepagasi nende tegevuste jaoks olen kogunud töötades tunnustatud ettevõtetes, mis tegelevad kinnisvara arendamise ja vahendamisega.
Koolituste valdkonnaga olen seotud juba alates sajandi algusest. Olen läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes.
Olen Kinnisvarakooli kirjastatud käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” kaasautor ja käsiraamatute “Kuidas müüa kinnisvara?” ning “Nõuanded koduostjale” autor.
Haridustee olen läbinud Tallinna Tehnikaülikoolis, kust olen saanud teadusmagistri kraadi.

Evi Hindpere
Mulle väga meeldib aidata inimesi keerulises juriidikas orienteerumisel, mis omakorda on teinud minust nii nõustaja kui ka koolitaja.
Olen koolitaja Kinnisvarakoolis, esinenud Tallinna Linnavalitsuse poolt korraldavatel Tarbijaõiguste päevadel, Tartu Korteriühistute Liidu õppepäevadel, erinevates kinnisvarabüroodes ning mujal.
Usun elukestvasse õppesse ja üritan enda erialaseid teadmisi pidevalt täiendada lugedes erialast kirjandust ja osaledes koolitustel. Kodus aga ootab mind aiatöö ja põnevad raamatud. Naudin draamaetendusi ja ooperit, samas lasen end kaasa kanda ka rokkmuusikal. Väga meeldib reisida, eriti sooja päikese alla.
Koostöös Kinnisvarakooliga on minu sulest ilmunud mitmed kinnisvara puudutavad käsiraamatud:

• Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas? (kaasautor Tõnu Toompark)
• Kinnisvaramaakleri ABC
• Kinnisvaraõiguse ABC
• Perekonnaõigus ja varasuhted
• Pärimine. Pärandaja, testament ja pärijad ehk mis saab peale surma?
• Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Elu korterelamus enne ja pärast uue seaduse kehtima hakkamist

Lisainfo:

• Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
• Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
• Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal veebikeskkonnas Zoom.