Eluruumi üürimise praktikum: lepingu sõlmimine ja aktuaalsed probleemid

Üürikinnisvara võib olla suurepärane investeering, kuid halvasti koostatud üürileping, puudulik üleandmisakt või teadmatus seadusest võivad kaasa tuua võlgnevusi, vaidlusi ja rahalisi kahjusid.

Miks peaksin koolitusel osalema

• Saad teadmised, kuidas koostada üürilepingut, mis kaitseb sinu huve

• Õpid vältima levinumaid vigu üürilepingu sõlmimisel

• Mõistad, millal ja kuidas saab üürilepingut lõpetada

• Saad praktilised juhised üleandmise-vastuvõtmise akti koostamiseks

• Õpid lahendama võlgnevuste ja probleemsete üürnikega seotud olukordi

• Saad ülevaate üürikomisjoni ja kohtupraktika olulisematest põhimõtetest

• Mõistad paremini üürileandja ja üürniku õigusi ning kohustusi

• Saad kaasa üürilepingu projekti

Anda praktilised teadmised eluruumi üürilepingu sõlmimisest, muutmisest ja lõpetamisest ning aidata lahendada üürisuhtes tekkivaid igapäevaseid probleeme.

• kõik inimesed, kes annavad või plaanivad anda eluruume üürile;
• investorid, kes soovivad, et nende üüriäri oleks korrektne ja probleemide vaba;
• inimesed, kes soovivad põhjalikumaid teadmisi eluruumi üüriäri formaalsustest;
• üürileandjad, kellel on igapäevasel vaja tegeleda üüriäriga kaasnevate probleemidega;
• kõigile, kes soovivad kriitilise pilguga üle vaadata oma hetkel kehtivad üürilepingud, et õppida tehtud vigadest ja neid tulevikus mitte korrata.

• 14.00-15.30 Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik

  • Üürniku taustauuring

  • Kokkulepitavad üürilepingu tingimused ja praktilised lahendused

  • Üürilepingu lõpetamise põhjused

  • Eluruumi üleandmine ja vastuvõtmine

  • Tagatisraha

• 15.30-15.45 Vaheaeg

• 15.45-17.15 Evi Hindpere, kinnisvarajurist

  • Üürilepingu vorm ja selle mõju kestusele

  • Tähtajaline või tähtajatu üürileping

  • Üürilepingu ese

  • Üürilepingu pooled

  • Üüri suurus ja selle muutmise kord

  • Kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud

  • Üürileandja tagatised

  • Poolte õigused ja kohustused

  • Leppetrahv ja viivis

  • Üürilepingu lõppemine ja lõpetamine

  • Üürilepingu eseme tagastamine

  • Üürivaidluste lahendamine

• Koolitusel osaleja tunneb eluruumi üürilepingut reguleerivaid õigusakte;

• Koolitusel osaleja oskab koostada ja hinnata eluruumi üürilepingu tingimusi;

• Koolitusel osaleja mõistab üürileandja ja üürniku õigusi ning kohustusi;

• Koolitusel osaleja tunneb üürilepingu lõpetamise võimalusi ja piiranguid;

• Koolitusel osaleja oskab kasutada üleandmise-vastuvõtmise dokumente oma õiguste kaitseks;

• Koolitusel osaleja teab võimalusi üürivaidluste lahendamiseks.