Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas

Koolitusel käsitletakse varjatud puuduse mõistet, ostja õiguskaitsevahendeid, müüja vastutuse piire, müügigarantii tähendust ning olulisemat kohtupraktikat. Praktiliste näidete abil saavad osalejad teadmised, mis aitavad paremini hinnata võimalikke riske ja vältida kulukaid vaidlusi pärast kinnisvaratehingut.

Miks peaksin koolitusel osalema?

• Mõistad, millal on tegemist varjatud puudusega ja millal mitte

• Saad teada, millised on ostja õigused puuduse avastamisel

• Õpid tundma müüja vastutuse piire

• Mõistad müügigarantii tegelikku sisu ja mõju

• Väldid kulukaid vaidlusi pärast kinnisvaratehingut

• Saad praktilisi teadmisi reaalsest kohtupraktikast
  

Anda osalejatele praktilised teadmised ostja ja müüja õigustest ning kohustustest olukorras, kus pärast tehingut avastatakse kinnisasjal puudus.

• Kõik inimesed, kes on ostnud või ostmas kinnisvara

• Inimesed, kelle kinnisvaral on ilmnenud puudused

• Ostjad, kes arvavad, et müüja või arendaja vastutus ei ole lõppenud

• Kinnisvaraarendajad ja müüjad – tea, mille eest sa vastutad

• Kinnisvaramaaklerid – maakleril on vastutus kliendi ees

• Korteriühistute juhatuse liikmed

• Investorid

• Müüja ja ostja seadusest tulenevad õigused ja kohustused
• Lepingueseme lepingutingimustele mittevastavus
  • Müügikuulutusele mittevastavus
  • Müügilepingule mittevastavus, sh valmimata ehitise puhul
  • Varjatud puudus ja oluline puudus
  • Puuduse olemasolu tõendamine
• Puudustest teavitamise kord
  • Puudustest teavitamise tähtaeg
  • Teate sisu
  • Puuduste kõrvaldamise nõude esitamine
  • Nõude esitamise tähtaeg
• Muud õiguskaitsevahendid
  • Lepingust taganemine
  • Hinna alandamine
  • Leppetrahv
  • Kahjunõue
• Müügigarantii
  • Müügigarantii sisu
  • Garantiikokkulepe
  • Garantiist tulenevate nõuete esitamine
• Erisused tarbija puhul
• Kohtupraktika

• Koolitusel osaleja oskab pöörata tähelepanu ostu-, müügilepingus punktidele, mis reguleerivad ehitise puuduste korral ja garantiiperioodil probleemide lahendamist.
• Koolitusel osaleja teab kuidas tõestada ehitise puudusi ja kes seda peab tegema.
• Koolitusel osaleja saab aru mida tähendab müügigarantii ja kuidas esitada garantii nõudeid.
• Koolitusel osaleja on kursis viimase aja kohtupraktikaga mis käsitleb ehitiste puudusi ja garantiiperioodi nõudeid.