Kõik koolitused ühest kohast!

AvalehtKoolitusedVarjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes

Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes

Koolitusel selgitatakse kohtupraktika põhjal, millal vastutab müüja kinnisasja puuduste eest, millal on ta vastutusest vabastatud ning millised õiguskaitsevahendid on ostjal.

Samuti käsitletakse kinnisvaramaakleri vastutust müügikuulutuse koostamisel ja müügieelsete läbirääkimiste käigus, et osalejad oskaksid ennetada vaidlusi ja kaitsta nii enda kui ka kliendi huve.

Koolitus annab:

Oskuse pidada müügieelseid läbirääkimisi, et vältida hilisemaid vaidlusi;
teadmise, mis on varjatud puudus ja millised riskid sellega kaasnevad;
arusaama, kellel lasub puuduse tõendamise kohustus;
juhised, kuidas ja millal puudusest teavitada;
ülevaate ostjale kättesaadavatest õiguskaitsevahenditest;
teadmise, kuidas nõue maksma panna ja milliseid samme selleks astuda;
selguse, millal nõue aegub ja kuidas aegumist arvestada.

Eesmärk

Koolituse eesmärk on anda teadmised varjatud puuduste õiguslikust käsitlusest.

Sihtgrupp

Kinnisvaramaaklerid, kes soovivad vältida vastutust ja vaidlusi varjatud puuduste teemal;
kinnisvarabüroode juhid ja töötajad, kes vastutavad ettevõtte professionaalse tegevuse eest;
kinnisvara müüjad, kes soovivad teada, millal on nad vastutavad ja kuidas end kaitsta;
kinnisvara ostjatele, kes soovivad mõista oma õigusi varjatud puuduste ilmnemisel;
juristidele ja õigusvaldkonna spetsialistidele, kes tegelevad kinnisvaratehingute või vaidluste lahendamisega.

Koolituse sisu

Mis on varjatud puudus?
Millal müüja puuduste eest ei vastuta?
Lepingueelsed läbirääkimised
- müügikuulutus
- maakleri vastutus
Lepingutingimustele mittevastavus
Millal müüja vastutab?
Teatamiskohustus / tähtaeg
Õiguskaitsevahendid:
- puuduse kõrvaldamine nõue
- kahju hüvitamine
- hinna alandamine
- lepingust taganemine
Kuidas müüjat kaitsta?
Aegumine
Vaidluste lahendamine:
- kohtusüsteem
- hagiavaldus
- esindamine
- otsuse täitmine

Õpiväljundid

Koolitusel osaleja saab aru, mis on varjatud puudus ja millal müüja või maakler selle eest vastutab;
koolitusel osaleja teab müügieelsete läbirääkimiste ja maakleri vastutuse põhimõtteid;
koolitusel osaleja oskab kasutada puudusest teatamise ja tõendamise kohustust;
koolitusel osaleja kasutab kättesaadavad õiguskaitsevahendid ja hindab nende sobivust;
koolitusel osaleja oskab lahendada vaidlusi ja arvestab seejuures nõuete aegumise tähtajaga.

Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.

Lisainfo

Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal MS Teamsi keskkonnas.

Koolitaja tutvustus:

Evi Hindpere

Töötan Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo juristina pakkudes juriidilist abi kinnisvaraalaste probleemide lahendamisel nii büroo maakleritele kui klientidele. Olen töötanud kinnisvara juristina pikki aastaid riigiasutustes ja erasektoris. Lisaks oman pikaajalist kogemust lektorina kinnisvaraalastel koolitustel. Olen mitmeid kordi esinenud ka Tallinna Ettevõtlusameti poolt korraldatavatel Tarbijaõiguste päevadel.

Koolitusfirma tutvustus:

Kinnisvarakool

Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust.

Loen koolitusfirma kohta veel.