Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes
Koolitusel selgitatakse kohtupraktika põhjal, millal vastutab müüja kinnisasja puuduste eest, millal on ta vastutusest vabastatud ning millised õiguskaitsevahendid on ostjal.
Kirjeldus
Samuti käsitletakse kinnisvaramaakleri vastutust müügikuulutuse koostamisel ja müügieelsete läbirääkimiste käigus, et osalejad oskaksid ennetada vaidlusi ja kaitsta nii enda kui ka kliendi huve.
Koolitus annab:
- Oskuse pidada müügieelseid läbirääkimisi, et vältida hilisemaid vaidlusi;
- teadmise, mis on varjatud puudus ja millised riskid sellega kaasnevad;
- arusaama, kellel lasub puuduse tõendamise kohustus;
- juhised, kuidas ja millal puudusest teavitada;
- ülevaate ostjale kättesaadavatest õiguskaitsevahenditest;
- teadmise, kuidas nõue maksma panna ja milliseid samme selleks astuda;
- selguse, millal nõue aegub ja kuidas aegumist arvestada.
Eesmärk
Koolituse eesmärk on anda teadmised varjatud puuduste õiguslikust käsitlusest.
Sihtgrupp
- Kinnisvaramaaklerid, kes soovivad vältida vastutust ja vaidlusi varjatud puuduste teemal;
- kinnisvarabüroode juhid ja töötajad, kes vastutavad ettevõtte professionaalse tegevuse eest;
- kinnisvara müüjad, kes soovivad teada, millal on nad vastutavad ja kuidas end kaitsta;
- kinnisvara ostjatele, kes soovivad mõista oma õigusi varjatud puuduste ilmnemisel;
- juristidele ja õigusvaldkonna spetsialistidele, kes tegelevad kinnisvaratehingute või vaidluste lahendamisega.
Programm
- Mis on varjatud puudus?
- Millal müüja puuduste eest ei vastuta?
- Lepingueelsed läbirääkimised
- müügikuulutus
- maakleri vastutus
- Lepingutingimustele mittevastavus
- Millal müüja vastutab?
- Teatamiskohustus / tähtaeg
- Õiguskaitsevahendid:
- puuduse kõrvaldamine nõue
- kahju hüvitamine
- hinna alandamine
- lepingust taganemine
- Kuidas müüjat kaitsta?
- Aegumine
- Vaidluste lahendamine:
- kohtusüsteem
- hagiavaldus
- esindamine
- otsuse täitmine
Omandatavad oskused
- Koolitusel osaleja saab aru, mis on varjatud puudus ja millal müüja või maakler selle eest vastutab;
- koolitusel osaleja teab müügieelsete läbirääkimiste ja maakleri vastutuse põhimõtteid;
- koolitusel osaleja oskab kasutada puudusest teatamise ja tõendamise kohustust;
- koolitusel osaleja kasutab kättesaadavad õiguskaitsevahendid ja hindab nende sobivust;
- koolitusel osaleja oskab lahendada vaidlusi ja arvestab seejuures nõuete aegumise tähtajaga.
Tunnistus
Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
Lisainfo
- Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
- Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal MS Teamsi keskkonnas.
Investeering
Hind kokkuleppel
✨
Vajan seda oma tiimile
Aitame koostada päringu
✨
See koolitus hetkel ei toimu
Küsi lisainfot. Aitame leida sarnase koolituse või panna sinu soovi kirja.