Üürikinnisvara tasuvusarvutus

Kuidas olla kindel, et üüriinvesteering ära tasub?

Üürikinnisvara tasuvusarvutuse koolitus keskendub praktilisele äriplaanile ning selle tasuvust mõjutavatele teguritele teoreetilisest ja praktilisest vaatenurgast. Koolitusel saab selgeks, mis mõjutab äriplaani tulemit kõige rohkem ja millised on üüriinvestori võimalused neid mõjutada. Äriplaani ajalise mõõtme hindamiseks antakse ülevaade üürituru lähituleviku prognoosidest.

Koolituse eesmärk on anda ülevaade üürituru suundumustest, analüüsida elamispinna üüriinvesteeringu tasuvust mõjutavaid tegureid ning vaadelda, millised on üürileandja võimalused tasuvuse mõjutamiseks.

Koolitusele on oodatud väikeinvestorid, kes soovivad enne investeerimisotsust teha tasuvusanalüüsi ja/või analüüsida olemasolevate üürikorterite portfellis olevate investeeringute tasuvust.

Koolitus sobib sulle juhul, kui vastad jaatavalt vähemalt ühele järgnevale küsimusele:

• Kas oled ostnud või plaanid osta korteri välja üürimiseks?
• Kas oled ostnud endale uue korteri ja kaalud, kas vana müüa või anda üürile?
• Kas soovid teada, kuhu on täna üüriturg suundumas?
• Kas soovid praktilist Exceli töövahendit üüriinvesteeringu tootluse arvutamiseks?

Programm:

• 09:45 – 10:00 Kogunemine ja tervituskohv
• 10:00 – 11:30 Elamispindade üürituru trendid
  • Üüriturgu mõjutavad tegurid
  • Üüriturg lühiajalises vaates
  • Üüriturg pikaajalises vaates
  • Kasutatavad meetodid: Loeng ja arutelu
• 11:30 – 11:45 Kohvipaus
• 11:45 – 13:15 Üüriinvesteeringu tasuvusarvutus
  • Sissejuhatus tasuvusarvutusse
  • Praktiline tasuvusarvutuse läbiviimine
  • Üüriinvesteeringu tasuvust mõjutavate tegurite analüüs
  • Kasutatavad meetodid: Loeng, arutelu, praktiline töö Excel’i tabelis (vajalik arvuti)

Koolituse tulemusena osaleja:

• oskab arvutada üüriinvesteeringu tasuvust;
• teab, millised tegurid mõjutavad üüriinvesteeringu tasuvust;
• teab, millised on elamispindade üürituru lühemad ja pikemaajalised suundumused.

Koolitus toimub loengu ja arutelu vormis. Koolituse käigus saavad osalejad praktilise Exceli töövahendi tasuvusarvutuse läbiviimiseks.
Koolitusel peab kaasas olema internetivõrku ühendatav arvuti koos MS Excel programmiga.

Koolitaja:
Tõnu Toompark on kinnisvaraturu, elamispindade sektori ja üüriinvesteeringutega tegelenud üle 25 aasta.
Ta on Kinnisvarakooli kirjastatud käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” kaasautor ja käsiraamatute “Kuidas müüa kinnisvara?” ning “Nõuanded koduostjale” autor.
Tõnul omab Tallinna Tehnikaülikooli magistrikraadi ja ta on Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige. Lisaks Riigi Kinnisvara AS nõukogu liige ja Eesti Kindlustusühistu ÜKS nõukogu liige.

Koolituse läbinutele väljastatakse tunnistus. Tunnistuse väljastamise eelduseks on terves mahus koolitusel osalemine ja õpiväljundite saavutamine. Õpiväljundite saavutamist hinnatakse arutelude ja praktiliste tööde käigus. Osalejale, kes õpiväljundeid saavutanud ei ole, väljastatakse soovi korral koolitusel osalemise kohta tõend.
Koolitusel saab osaleda ka veebi teel Zoom keskkonnas. Veebis osalejatele saadetakse enne koolitust link ja ligipääsuinfo.