Üüriinvesteeringu tasuvuse analüüs praktikas

Hea üüriinvesteering ei sünni juhuslikult. Enne korteri ostmist tuleb hinnata, kas investeering loob soovitud rahavoo, milline on selle tegelik tootlus ning millised riskid võivad investeeringu kasumlikkust mõjutada. Pelgalt ostuhinna ja üüritulu võrdlemisest ei piisa – teadlik investor arvestab ka finantseerimise, tegevuskulude, vakantsuse, remondikulude ja pikaajalise tootlusega.

Miks peaksin koolitusel osalema?

• Õpid hindama, kas üüriinvesteering on tegelikult kasumlik.

• Mõistad, millised näitajad mõjutavad investeeringu tootlust kõige rohkem.

• Õpid arvutama bruto- ja netotootlust ning rahavoogu.

• Saad praktilise Exceli tööriista investeeringute analüüsimiseks.

• Õpid võrdlema erinevaid investeerimisobjekte objektiivsete näitajate alusel.

• Mõistad finantseerimise mõju investeeringu tasuvusele.

• Õpid hindama investeeringuga seotud peamisi riske.

• Saad kindlustunde investeerimisotsuste tegemisel.

• Väldid emotsioonidel põhinevaid investeerimisotsuseid.

• Saad teadmised, mida saad kohe kasutada järgmise investeerimisobjekti hindamisel.
  

Anda osalejale praktilised teadmised eluruumide üüriinvesteeringute tasuvuse hindamiseks ning õpetada kasutama finantsanalüüsi tööriistu teadlike investeerimisotsuste tegemisel. Koolitusel käsitletakse peamisi tootlusnäitajaid, investeeringu riske, rahavoogude analüüsi ning praktilist Exceli mudelit, mille abil saab hinnata nii olemasolevaid kui ka uusi investeerimisobjekte.

• Alustavad kinnisvarainvestorid.

• Kogenud kinnisvarainvestorid, kes soovivad oma investeeringuid põhjalikumalt analüüsida.

• Eraisikud, kes kaaluvad esimese üürikorteri ostmist.

• Kinnisvaramaaklerid, kes nõustavad kliente investeerimiskinnisvara ostmisel.

• Kinnisvaraarendajad ja müügispetsialistid, kes soovivad paremini mõista investorite otsustusprotsessi.

• Finants- ja investeerimishuvilised, kes soovivad õppida kinnisvarainvesteeringute tasuvuse hindamist.

• Kõik, kes soovivad teha teadlikumaid ja põhjendatumaid kinnisvarainvesteeringuid.

• Investeering ja kinnisvarainvesteering

• Miks investeerida kinnisvarasse?

• Tootlus

• Peamised finantssuhtarvud

• Kinnisvarainvesteeringute riskid ja nende maandamine

• Finantsanalüüsi praktiline töötuba

• Koolitusel osaleja mõistab üüriinvesteeringu tasuvust mõjutavaid peamisi tegureid.

• Koolitusel osaleja oskab kasutada olulisemaid finantssuhtarve üüriinvesteeringu analüüsimisel.

• Koolitusel osaleja oskab hinnata investeeringu rahavoogu, tootlust ja tasuvust.

• Koolitusel osaleja tunneb peamisi üüriinvesteeringuga seotud riske ning nende mõju investeeringu tulemuslikkusele.

• Koolitusel osaleja oskab kasutada Excelit üüriinvesteeringute finantsanalüüsi läbiviimiseks.

• Koolitusel osaleja oskab võrrelda erinevaid investeerimisobjekte finantsnäitajate alusel.

• Koolitusel osaleja suudab teha teadlikumaid investeerimisotsuseid finantsanalüüsi tulemuste põhjal.