Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine

Koolituse „Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine“ eesmärk on anda korteriühistute juhatuse liikmetele ja halduritele praktilised teadmised ning oskused, kuidas ühistut tõhusalt juhtida, järgides seadusandlust ja parimaid juhtimistavasid.

Sihtrühm. 
Koolitus on suunatud:

• korteriühistu juhatuse liikmetele ja haldajatele, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;
• korteriühistu revisjonikomisjoni liikmetele, kelle ülesandeks on kontrollida korteriühistu juhatuse tööd;
• kõigile eraisikutele, kes elavad või omavad korterit kortermajas ja soovivad teada oma õigusi ja kohustusi;
• kõigile, kes tunnevad huvi uue korteriomandi- ja korteriühistuseaduse vastu.

Koolitus annab Sulle:

• ülevaate korteriühistu juhtimist puudutavatest olulistest sätetest alates üldkoosoleku kokkukutsumisest kuni majandusaasta aruande kinnitamiseni;
• võimaluse saada teadmisi korteriomanike õigustest ja kohustustest;
• teadmised korteriühistu raamatupidamisele kehtestatud nõuetest;
• oskuse tegeleda korteriühistu võlgnikega;
• praktilisi nõuandeid korteriühistu juhtimiseks ja muudatuste elluviimiseks.

Koolituse sisu:

• 10.00-11.30 Pille Kaarlõp, KÜ Arvepidamise OÜ juhatuse liige, Tallinna Tehnikaülikooli lektor
  • Nõuded korteriühistu dokumendihalduses – väiksemate ühistute puhul puudub kohustus esitada majandusaasta aruanne registrile ja on võimalus rakendada kassapõhist arvestusmeetodit.
  • Raamatupidamisseaduse täiendused – endiselt on tehingute dokumenteerimine kohustuslik, e-arved ja majandustarkvarad lihtsustavad tehingute süstematiseerimist.
  • Tehingute periodiseerimine – õige ja korrektne ning nõuetekohane periodiseerimine annab õiglase ülevaate nii korteriühistu juhtidele kui ka liikmetele.
• 11.30-11.45 Vaheaeg
• 11.45-13.15 Pille Kaarlõp
  • Korteriühistu tulemi ja kulude kajastamine raamatupidamises ning reservkapital.
  • Korteriühistu finantsaruanded ning majandusaasta aruanne – kas KÜ kuulub mikroettevõtete või väikeettevõtete gruppi.
  • Revisjonikomisjoni roll majandusaasta aruande revideerimisel – revisjonikomisjoni tulemuste vormistamine.
• 13.15-13.45 Lõuna
• 13.45-15.15 Evi Hindpere, kinnisvarajurist
  • Korteriomandi ja korteriühistu olemus
  • Eriomand ja kaasomandi osa
  • Ühine korteriomand
  • Korteriomandi teostamine ja kasutamine
  • Erikasutusõigus vs kasutuskorra kokkulepe
  • Eriomandi ulatuse muutmine ja uue korteriomandi loomine
  • Korteriühistu õiguslik seisund
  • Korteriühistu põhikiri ja kodukord
  • Korteriühistu juhtorganid
  • Korteriühistu juhatus vs valitseja
• 15.15-15.30 Vaheaeg
• 15.30-17.00 Evi Hindpere
  • Korteriomanike üldkoosolek
  • Otsuste vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata
  • Korteriomaniku hääleõigus
  • Korteriühistu juhtorgani otsuste vaidlustamine
  • Korteriühistu võlglased
  • Korteriühistu nõuete tagamine
  • Korteriomandi võõrandamise nõue
  • Korteriühistu maksejõuetus
  • Korteriomandi ja korteriühistu lõpetamine

Õpiväljundid:

• Koolitusel osaleja on saanud ülevaate uuest kehtima hakanud korteriomandi- ja korteriühistuseadusest.
• Koolitusel osaleja on informeeritud kõigist muutustest, mis toimusid seoses uue korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kehtima hakkamisega.
• Koolitusel osaleja on kursis kõigi uute nõuetega, mis hakkasid kehtima korteriühistu raamatupidamises.
• Koolitusel osaleja teab ja oskab korteriühistu igapäeva tegevust viia kooskõlla uue korteriomandi-ja korteriühistuseadusega.

Koolitaja:
Pille Kaarlõp
Raamatupidamise korraldamisega ettevõttes alustasin 1993. aastal ettevõtjana. Edaspidi viis tee juba õppima TTÜ Kõrgemasse Majanduskooli ja peale lõpetamist TTÜ-sse magistrantuuri. Akadeemiline kraad MA (arvestus). Töökogemusena saab välja tuua töötamist 6 aastat Eesti keskmise suurusega ettevõtte pearaamatupidajana.
Alates 2001, pearaamatupidaja tööde ja tegemiste kõrvalt, kutsuti koolitama esialgu tulevasi raamatupidajaid majandustarkvarasid kasutama ja alates 2004 töötan õppejõuna TTÜ Tallinna Kolledžis. Õpetatavad valdkonnad on finantsarvestus, maksuarvestus, kontserniarvestus, raamatupidamisarvestus kinnisvarahalduses ja majandustarkvarad. Aegajalt tuleb läbi viia ka koolitusi kulu- ja juhtimisarvestuses.
Kätt pulsil hoidmiseks rakendan teadmisi ja oskusi lektoritöö kõrvalt raamatupidamisbüroos, mille teenuste hulka kuulub ka korteriühistutele täisteenuse osutamine.

Evi Hindpere
Mulle väga meeldib aidata inimesi keerulises juriidikas orienteerumisel, mis omakorda on teinud minust nii nõustaja kui ka koolitaja.
Olen koolitaja Kinnisvarakoolis, esinenud Tallinna Linnavalitsuse poolt korraldavatel Tarbijaõiguste päevadel, Tartu Korteriühistute Liidu õppepäevadel, erinevates kinnisvarabüroodes ning mujal.
Usun elukestvasse õppesse ja üritan enda erialaseid teadmisi pidevalt täiendada lugedes erialast kirjandust ja osaledes koolitustel. Kodus aga ootab mind aiatöö ja põnevad raamatud. Naudin draamaetendusi ja ooperit, samas lasen end kaasa kanda ka rokkmuusikal. Väga meeldib reisida, eriti sooja päikese alla.

Lisainfo:

• Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
• Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
• Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal veebikeskkonnas Zoom.