Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine

Koolitus annab Sulle:

• ülevaate korteriühistu juhtimist puudutavatest olulistest sätetest alates üldkoosoleku kokkukutsumisest kuni majandusaasta aruande kinnitamiseni;
• võimaluse saada teadmisi korteriomanike õigustest ja kohustustest;
• teadmised korteriühistu raamatupidamisele kehtestatud nõuetest;
• oskuse tegeleda korteriühistu võlgnikega;
• praktilisi nõuandeid korteriühistu juhtimiseks ja muudatuste elluviimiseks.

• korteriühistu juhatuse liikmetele ja haldajatele, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;
• korteriühistu revisjonikomisjoni liikmetele, kelle ülesanne on kontrollida korteriühistu juhatuse tööd;
• kõigile eraisikutele, kes elavad või omavad korterit kortermajas ja soovivad teada oma õigusi ja kohustusi;
• kinnisvara korrashoiu ala ettevõtete spetsialistid (elamuhaldurid);
• kõigile, kes tunnevad huvi uue korteriomandi- ja korteriühistuseaduse vastu.

• 10.00-11.30 Pille Kaarlõp, KÜ Arvepidamise OÜ juhatuse liige, Tallinna Tehnikaülikooli lektor
  • Nõuded korteriühistu dokumendihalduses – väiksemate ühistute puhul puudub kohustus esitada majandusaasta aruanne registrile ja on võimalus rakendada kassapõhist arvestusmeetodit.
  • Raamatupidamisseaduse täiendused – endiselt on tehingute dokumenteerimine kohustuslik, e-arved ja majandustarkvarad lihtsustavad tehingute süstematiseerimist.
  • Tehingute periodiseerimine – õige ja korrektne ning nõuetekohane periodiseerimine annab õiglase ülevaate nii korteriühistu juhtidele kui ka liikmetele.
• 11.30-11.45 Vaheaeg
• 11.45-13.15 Pille Kaarlõp
  • Korteriühistu tulemi ja kulude kajastamine raamatupidamises ning reservkapital.
  • Korteriühistu finantsaruanded ning majandusaasta aruanne – kas KÜ kuulub mikroettevõtete või väikeettevõtete gruppi.
  • Revisjonikomisjoni roll majandusaasta aruande revideerimisel – revisjonikomisjoni tulemuste vormistamine.
• 13.15-13.45 Lõuna
• 13.45-15.15 Evi Hindpere, kinnisvarajurist
  • Korteriomandi ja korteriühistu olemus
  • Eriomand ja kaasomandi osa
  • Ühine korteriomand
  • Korteriomandi teostamine ja kasutamine
  • Erikasutusõigus vs kasutuskorra kokkulepe
  • Eriomandi ulatuse muutmine ja uue korteriomandi loomine
  • Korteriühistu õiguslik seisund
  • Korteriühistu põhikiri ja kodukord
  • Korteriühistu juhtorganid
  • Korteriühistu juhatus vs valitseja
• 15.15-15.30 Vaheaeg
• 15.30-17.00 Evi Hindpere
  • Korteriomanike üldkoosolek
  • Otsuste vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata
  • Korteriomaniku hääleõigus
  • Korteriühistu juhtorgani otsuste vaidlustamine
  • Korteriühistu võlglased
  • Korteriühistu nõuete tagamine
  • Korteriomandi võõrandamise nõue
  • Korteriühistu maksejõuetus
  • Korteriomandi ja korteriühistu lõpetamine

• Koolitusel osaleja on saanud põhjaliku ülevaate korteriühistule mõeldud seadusandlusest.
• Koolitusel osaleja on teadlik kõigist korteriomaniku ja korteriühistu juhatuse õigustest ja kohtustustest.
• Koolitusel osaleja teab, milline on korteriühistu tegutsemise juriidiline ja raamatupidamislik raamistik.
• Koolitusel osaleja oskab tellida ja kontrollida korteriühistu halduri tööd.