Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine

Korteriühistu juhtimine eeldab teadmisi õigusest, majandamisest, raamatupidamisest, tehnosüsteemidest ning suhtlemisest korteriomanikega. Juhatuse liikmel tuleb teha otsuseid, mis mõjutavad kogu ühistu toimimist, vara säilimist ja elanike heaolu. Samal ajal peab ta tagama, et ühistu tegevus vastab kehtivatele õigusaktidele ning majandamine on läbipaistev ja jätkusuutlik.

Miks peaksin koolitusel osalema?

• Saad tervikliku ülevaate korteriühistu juhtimise põhimõtetest.

• Mõistad juhatuse liikme õigusi, kohustusi ja vastutust.

• Õpid koostama korteriühistu eelarvet ja planeerima rahavooge.

• Saad teadmised korteriühistu raamatupidamise põhinõuetest.

• Õpid korraldama üldkoosolekuid ja vormistama otsuseid korrektselt.

• Saad praktilisi soovitusi võlgnikega tegelemiseks.

• Mõistad remondi- ja renoveerimisprojektide korraldamise põhimõtteid.

• Õpid vältima levinumaid õiguslikke ja juhtimisalaseid vigu.

• Tutvud korteriühistute olulisema kohtu- ja rakenduspraktikaga.

Anda terviklik ülevaade korteriühistu juhtimisest ning juhatuse liikme igapäevatöös vajalikest teadmistest. Koolitus käsitleb korteriühistu juhtimise õiguslikke aluseid, finantsjuhtimist, raamatupidamist, eelarve koostamist, remonditööde korraldamist, võlgnikega tegelemist, korteriomanike õigusi ja kohustusi ning juhatuse vastutust.

• korteriühistu juhatuse liikmed ja haldurid, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;

• korteriühistu revisjonikomisjoni liikmed, kelle ülesanne on kontrollida korteriühistu juhatuse tööd;

• kõik eraisikud, kes elavad või omavad korterit kortermajas ja soovivad teada oma õigusi ja kohustusi;

• kinnisvara korrashoiu ala ettevõtete spetsialistid (elamuhaldurid);

• kõik, kes tunnevad huvi korteriühistutega seotud info vastu.

• 10.00-11.30 koolitaja Evi Hindpere

  • Korteriomandi ja korteriühistu olemus

  • Eriomand ja kaasomandi osa

  • Ühine korteriomand

  • Korteriomandi teostamine ja kasutamine

  • Erikasutusõigus vs kasutuskorra kokkulepe

  • Eriomandi ulatuse muutmine ja uue korteriomandi loomine

  • Korteriühistu õiguslik seisund

  • Korteriühistu põhikiri ja kodukord

  • Korteriühistu juhtorganid

  • Korteriühistu juhatus vs valitseja

• 11.30-11.45 Paus

• 11.45-13.15 koolitaja Evi Hindpere

  • Korteriomanike üldkoosolek

  • Otsuste vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata

  • Korteriomaniku hääleõigus

  • Korteriühistu juhtorgani otsuste vaidlustamine

  • Korteriühistu võlglased

  • Korteriühistu nõuete tagamine

  • Korteriomandi võõrandamise nõue

  • Korteriühistu maksejõuetus

  • Korteriomandi ja korteriühistu lõpetamine

• 13.15-13.45 Paus

• 13.45-15.15 koolitaja Pille Kaarlõp

  • Nõuded korteriühistu dokumendihalduses – väiksemate ühistute puhul puudub kohustus esitada majandusaasta aruanne registrile ja on võimalus rakendada kassapõhist arvestusmeetodit.

  • Raamatupidamisseaduse täiendused – endiselt on tehingute dokumenteerimine kohustuslik, e-arved ja majandustarkvarad lihtsustavad tehingute süstematiseerimist.

  • Tehingute periodiseerimine – õige ja korrektne ning nõuetekohane periodiseerimine annab õiglase ülevaate nii korteriühistu juhtidele kui ka liikmetele.

• 15.15-15.30 Paus

• 15.30-17.00 koolitaja Pille Kaarlõp

  • Korteriühistu tulemi ja kulude kajastamine raamatupidamises ning reservkapital.

  • Korteriühistu finantsaruanded ning majandusaasta aruanne – kas KÜ kuulub mikroettevõtete või väikeettevõtete gruppi.

  • Revisjonikomisjoni roll majandusaasta aruande revideerimisel – revisjonikomisjoni tulemuste vormistamine.

• Koolitusel osaleja mõistab korteriühistu juhtimise peamisi õiguslikke, majanduslikke ja organisatsioonilisi põhimõtteid.

• Koolitusel osaleja tunneb juhatuse liikme õigusi, kohustusi ja vastutust.

• Koolitusel osaleja oskab korraldada korteriühistu üldkoosolekuid ning vormistada otsuseid.

• Koolitusel osaleja mõistab korteriühistu eelarvestamise ja raamatupidamise põhimõtteid.

• Koolitusel osaleja teab võlgnikega tegelemise võimalusi ning korteriomanike õigusi ja kohustusi;

• Koolitusel osaleja oskab planeerida korteriühistu majandamist ja remonditöid.

• Koolitusel osaleja suudab teha teadlikumaid juhtimisotsuseid ning korraldada korteriühistu tegevust kooskõlas kehtiva seadusandlusega.