Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?

Korteriühistu võlgnikud on probleem, millega puutub varem või hiljem kokku peaaegu iga juhatus. Tasumata majandamiskulud mõjutavad kogu ühistu toimimist – tekivad rahavooprobleemid, edasi lükkuvad remonditööd ning teiste korteriomanike koormus suureneb.

Samas ei piisa võlgnevuste lahendamisel üksnes meeldetuletuste saatmisest. Korteriühistu peab teadma, millised õigused tal on, milliseid meetmeid võib kasutada ning kuidas tegutseda nii, et võlg saaks võimalikult kiiresti sisse nõutud ja menetlus oleks seadusega kooskõlas.

Miks peaksin koolitusel osalema?

• Mõistad, milliseid nõudeid saab korteriühistu võlgniku vastu esitada

• Õpid valima olukorrale sobivaima võla sissenõudmise lahenduse

• Saad teada, millal tasub sõlmida maksegraafik ja millal pöörduda kohtusse

• Mõistad maksekäsu kiirmenetluse, hagimenetluse ja täitemenetluse erinevusi

• Õpid kasutama korteriühistu pandiõigust oma nõuete kaitsmiseks

• Saad praktilisi soovitusi probleemsete võlgnikega suhtlemiseks

• Õpid vältima menetlusvigu, mis võivad võla sissenõudmist takistada

• Tutvud värskema kohtupraktika ja praktiliste näidetega

• Suurendad kindlustunnet juhatuse liikmena keeruliste võlgnevuste lahendamisel

Anda praktiline ülevaade korteriühistu võimalustest võlgnikega tegelemisel ning õpetada, kuidas ennetada võlgnevuste tekkimist, valida sobiv sissenõudmise viis ning viia menetlus läbi õiguspäraselt ja tulemuslikult.

• korteriühistu juhatuse liikmed, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;

• korteriühistu revisjonikomisjoni liikmed, kelle ülesandeks on kontrollida korteriühistu juhatuse tööd ja põhikirjast kinni pidamist;

• kõik korteriomanikud, kes elavad või omavad korterit kortermajas ja soovivad teada oma õigusi ja kohustusi;

• kinnisvara korrashoiu ala ettevõtete spetsialistid (elamuhaldurid).

• Võlasuhte olemus
• Milliseid võlgnevusi saab KÜ sisse nõuda?
• Millal saab võlgnevuse sisse nõuda?
• Kas võlgniku andmeid võib avalikustada?
• Milliseid meetmeid saab KÜ rakendada?
• Maksegraafik
• Võlatunnistus
• Sundvõõrandamise nõue
• Maksekäsu kiirmenetlus
• Hagimenetlus
• Lepinguline esindaja
• Sissenõudmiskulude hüvitamine
• Täitemenetlus
• KÜ pandiõigus
• Võlgniku pankrot

• Koolitusel osaleja mõistab korteriühistu õigusi ja võimalusi võlgnevuste sissenõudmisel.

• Koolitusel osaleja oskab hinnata, milline võla sissenõudmise viis on konkreetses olukorras sobivaim.

• Koolitusel osaleja tunneb maksekäsu kiirmenetluse, hagimenetluse ja täitemenetluse põhimõtteid.

• Koolitusel osaleja teab, kuidas kasutada korteriühistu pandiõigust nõuete tagamiseks.

• Koolitusel osaleja oskab hinnata maksegraafiku ja muude kokkulepete kasutamise võimalusi.

• Koolitusel osaleja mõistab võlgnikega seotud olulisemat kohtu- ja rakenduspraktikat.

• Koolitusel osaleja oskab korraldada võlgnevuste menetlemist õiguspäraselt ja tulemuslikult.