Kinnisvaralepingutega seotud probleemkohad ja lahendused praktikas

Koolituse eesmärk on anda osalejatele ülevaade kinnisvaralepingutega seotud juriidilistest probleemidest ning pakkuda praktilisi lahendusi võimalike vaidluste ennetamiseks ja lahendamiseks.

Koolitus keskendub lepingute koostamise ja täitmise ning vaidluste lahendamise juriidilistele aspektidele, pakkudes juhiseid ja praktilisi näiteid.

Sihtgrupp:
Koolitus on suunatud kinnisvaraomanikele, kinnisvaraspetsialistidele, arendajatele, maakleritele, juristidele, ettevõtete juhtidele, juhatuse liikmetele ning kõigile, kes tegelevad kinnisvaraga seotud tehingutega ja soovivad paremini mõista lepingutega seotud juriidilisi küsimusi. Koolitusest on abi nii arendajale ehk müüjale kui ka potentsiaalsele ostjale.

Programm:

• 12:50 – 13:00 Kogunemine veebikeskkonda
• 13:00 – 14:30 Kinnisvaralepingutega seotud probleemkohad ja lahendused praktikas
  • Mis on kinnisvaraleping? Ostulepingud, üürilepingud, rendilepingud.
  • Peamised lepingutingimused ja nende mõju.
  • Lepingueelne protsess. Kuidas tuvastada ja maandada riske juba lepingu läbirääkimiste faasis?
  • Lepingueelse teabe jagamise ja läbipaistvuse olulisus.
  • Mida arvestada eellepingu (nt broneerimislepingu) koostamisel?
  • Tüüpilised probleemkohad kinnisvaralepingutes või nende täitmisel.
• 14:30 – 14:45 Sirutuspaus
• 14:45 – 16:15 Koolitus jätkub
  • Kuidas ennetada ja lahendada probleeme ja vaidlusi lepingute täitmisel?
  • Sanktsioonid rikkumiste korral (leppetrahvid, viivised).
  • Läbirääkimised ja vaidluste kohtuväline lahendamine, kompromissilepingu koostamine.
  • Kinnisvaralepingutega seotud vaidluste lahendamine
  • Tõendite kogumine kinnisvaravaidlustes.

Koolitusel osalenu:

• Saab ülevaate kinnisvaralepingutega seotud probleemidest ja lahendustest nii tehingute sõlmimisel kui ka vaidluste lahendamisel.
• Mõistab kinnisvaralepingutega seotud peamisi juriidilisi probleeme ja oskab neid ennetada.
• Teab, millele pöörata tähelepanu kinnisvaralepingu koostamisel ja läbi vaatamisel, et vältida võimalikke vaidlusi.
• Oskab tõhusamalt leida praktilisi ja juriidiliselt korrektseid lahendusi probleemidele ja vaidlustele.

Koolitaja:
Marika Mugur NOVE advokaadibüroo vandeadvokaat
Vandeadvokaat Marika Mugur on NOVE projekteerimise ja arhitektuuri valdkonna juht. Marika abistab ja nõustab kliente erinevate lepingute koostamisel ning esindab nii kohtueelsetes kui kohtuvaidlustes, sh arbitraažimenetluses. Marikal on lisaks õigusharidusele rakendusarhitekti tehniline kõrgharidus, mis võimaldab tal projekteerimis-, ehitus- ja planeerimisalal nõustada kliente mitme valdkonna eriteadmiste abil. Samuti on Marikal ulatuslik kogemus kindlustusvaidlustes ning ka kindlustus-regulatiivsetes küsimustes. Kogenud kohtuadvokaadina on Marikal tugev taust mitmesuguste lepingute koostamisel ning nendega seotud nõustamisel. Marika asus juristina tööle 2003. aastal kindlustusseltsi Seesam, kus tema peamisteks tööülesanneteks oli tüüptingimuste koostamine, kahjukäsitlusprotsessi nõustamine ja kohtuvaidlustes esindamine. 2006. a asus Marika tööle advokaadibüroosse Sorainen ning on alates 2007. aastast Eesti Advokatuuri liige. Ta on esindanud kliente väga erinevates kohtuasjades (nii võla-, asja- kui ühinguõiguslikes vaidlustes) ning ka kohtuvälistes vaidlustes, nt nõuete ja pretensioonide koostamisel, kompromissiläbirääkimistel. Samuti on Marikal ulatuslik kogemus klientide kindlustusõiguse alasel nõustamisel, nt kindlustusseltside piiriülesel ühinemisel, kindlustustegevuse ja kindlustusvahenduse regulatsiooni puudutavates küsimustes. 2014. a sai Marika vandeadvokaadiks ning liitus advokaadibürooga NOVE, kus on esindanud ja nõustanud kliente mitmesugustes kohtu- ja kohtuvälistes vaidlustes (sh ulatuslikes kindlustus- ja ehitusvaidlustes) ning abistanud lepingute koostamisel (sh projekteerimis- ja ehituslepingud). Samuti on Marika nõustanud kliente optsiooniprogrammide väljatöötamisel ning tööõiguslikes küsimustes. Marikat kui tunnustatud õigusnõustajat kindlustusõiguses on soovitanud rahvusvaheline õigusturge hindav väljaanne Best Lawyers. 2014. a nimetas Best Lawyers Marika Eesti aasta advokaadiks (“Lawyer of The Year”) kindlustusõiguse valdkonnas. 2016. a lõpetas Marika rakendusarhitektuuri diplomiõppe Tallinna Tehnikakõrgkoolis. Seega on Marikal tehnilist taipu ning sügavam arusaam planeerimis-, projekteerimis- ja ehitusprotsessist tervikuna.