Andmepõhine kinnisvaraanalüüs praktikas
Koolituse eesmärk on anda osalejatele praktilised oskused ja teadmised, kuidas iseseisvalt kasutada avalikke andmeallikaid Eesti elamispindade turu analüüsimiseks, et märgata turu trende enne teisi, anda objektiivseid hinnanguid turu hetkeseisule ja tulevikuväljavaadetele ning seeläbi vältida kulukaid vigu ja teha läbimõeldud investeerimis- ning äriotsuseid.
Koolitus annab:
- Praktilise oskuse iseseisvalt leida, analüüsida ja tõlgendada olulisi andmeid Eesti elamispindade turu kohta, kasutades avalikke ja usaldusväärseid allikaid;
- võime märgata turu trende ja mustreid enne, kui need laiemalt meediasse jõuavad, luues sellega endale infolise konkurentsieelise;
- kindluse teha läbimõeldud ja faktipõhiseid kinnisvaraotsuseid, vähendades emotsioonidel ja kõhutundel põhinevaid riske;
- selge ülevaate peamistest andmeallikatest (Maa- ja Ruumiamet, Statistikaamet, Eesti Pank jt) ning praktilised näpunäited, kuidas sealt vajalikku infot kiirelt kätte saada;
- süsteemse lähenemise turu hindamiseks, mis aitab anda objektiivse hinnangu piirkonna või segmendi likviidsusele, hinnadünaamikale ja potentsiaalile;
- parema arusaama turu siseste ja väliste tegurite vastastikmõjust, aidates mõista, miks turg käitub nii, nagu ta käitub;
- konkurentsieelise oma valdkonnas, võimaldades pakkuda klientidele ja koostööpartneritele põhjalikumat ning andmetel põhinevat nõu.
Sihtgrupp
- kinnisvarainvestorid, kes soovivad oma investeerimisotsuseid teha andmetele tuginedes;
- kinnisvaramaaklerid, kes tahavad oma klientidele pakkuda põhjalikku turuanalüüsi;
- kinnisvaraarendajad, kes langetavad kapitalimahukaid ja pikaajalisi otsuseid;
- kinnisvarahindajad, kelle töö kvaliteet sõltub otseselt turu trendide mõistmisest;
- pankade laenuhaldurid ja krediidianalüütikud, kes hindavad elamispindade turuga seotud riske ja laenutaotlusi;
- arhitektid ja projekteerijad, et paremini mõista kinnisvaraturu nõudlust;
- ehitusettevõtjad, et paremini planeerida tööde mahtu;
- majandusanalüütikud (meedia, pangad, avalik sektor);
- kinnisvarahuvilised, kes soovivad teha oma otsuseid läbimõeldult.
Koolituse sisu
- Sissejuhatus ja kinnisvaraturu olemus
- Kinnisvaraturgu mõjutavad sisemised ja välimised tegurid
- Põhiküsimused elamispindade turu analüüsis
- Avalike andmeallikate ülevaade, andmete kvaliteet
- Signaal vs. müra elamispindade turu andmetes
- Andmete kombineerimine ja seoste leidmine
- Praktiline juhtumianalüüs
- Andmepõhiste järelduste ja prognooside tegemine
Õpiväljundid
Koolitusel osaleja:
- oskab kasutada peamisi avalikke andmeallikaid (Maa- ja Ruumiamet, Statistikaamet, Eesti Pank, Konjunktuuriinstituut, KV.EE) Eesti elamispindade turu kohta info hankimiseks;
- suudab tõlgendada olulisi turuindikaatoreid, nagu tehingute arv, mediaanhind, pakkumiste arv, laenuaktiivsus ja demograafilised näitajad;
- on võimeline eristama olulist turusignaali ebaolulisest “mürast” ning mõistab, kuidas andmete tähtsus ajas muutub;
- seostab omavahel erinevatest allikatest pärinevaid andmeid, et luua terviklik pilt turu hetkeolukorrast;
- oskab anda andmepõhise hinnangu konkreetse piirkonna või turusegmendi likviidsusele, hinnadünaamikale ja potentsiaalile;
- märkab turu tasakaalust kõrvalekalletele viitavaid märke, näiteks ülekuumenemise või jahtumise tunnuseid.
Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
Lisainfo
- Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
- Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal MS Teamsi keskkonnas.