Haldusleping detailplaneeringu elluviimiseks vajalike rajatiste väljaehitamiseks
Detailplaneeringu kehtestamisega võib kaasneda arendaja kohustus välja ehitada detailplaneeringukohased rajatised. Kuna algselt on tegemist kohaliku omavalitsuse kohustusega, vaatame, millistel juhtudel ja tingimustel on võimalik seda kohustust arendajale panna.
Halduslepingute sõlmimise praktika ühtlustamiseks nägi 13.01.2022 jõustunud planeerimisseaduse muudatus ette, et kohalikud omavalitsused peavad hiljemalt 01.11.2022 kehtestama ka vastava korra. Kuna detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise korrad on kehtinud lühikest aega ja kõik kohalikud omavalitsused ei ole neid veel kehtestanud, antakse koolitusel ülevaade kehtivast praktikast.
Sihtgrupp:
KOV ehitusspetsialistid ja teised spetsialistid, kes on seotud planeeringutega, ehitajad, projekteerijad, kinnisvaraarendajad
Koolituse sisu:
- detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise korra alus ja eesmärk
- milliste rajatiste väljaehitamist lubab planeerimisseadus arendajale halduslepinguga panna
- millal tuleb haldusleping sõlmida
- rajatiste väljaehitamine vs rajatiste väljaehitamise rahastamine
- halduslepingu sisu (sh etapiviisiline ehitus, tähtajad)
- millised on piisavad tagatised halduslepingust tulenevate kohustuse täitmise tagamiseks
- võimalikud sanktsioonid ja nende rakendamine
Õpiväljunditena veebiseminari läbinu:
- tunneb detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise korra aluseid ja eesmärke
- on kursis värskete seadusemuudatustega
- teab, millal tuleb haldusleping sõlmida
- teab, millised on võimalikud sanktsioonid ja nende rakendamine
Koolitaja:
Martina Proosa, AS Merko Ehitus Eesti jurist
Martina Proosa on juristina tegutsenud üle kahekümne aasta, sellest ruumilise planeerimise ja ehitamise valdkonnas enam kui kümme aastat. Selle aja sisse mahub töö juristina advokaadibüroos ja ühes Eesti suurimas ehitusfirmas ning õiguskantsleri nõunikuna. Ta on olnud planeeringute osakonna juhataja siseministeeriumis, kus tegeles nii õigusloomega – osales planeerimisseaduse ja muude õigusaktide väljatöötamises -, planeeringute järelevalvega kui ka muude planeerimisosakonna ülesannetega. Igapäevase töö kõrvalt on Martina kirjutanud artikleid ning kaks ehitusseadustikku ning planeerimisseadust tutvustavat raamatut sarjas Kinnisvarakool. Lisaks on viinud läbi hulgaliselt koolitusi, muu hulgas sisekoolitusi kohalikes omavalitsustes.
Koolituse läbimisel väljastame tõendi.
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus annab 1,6 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.