Detailplaneeringust kasutusloani: planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku muudatused praktikas. 4,2 TP

Muudatused võimaldavad KOVidel kiiremini ja paindlikumalt reageerida arendustele, lõpetada vananenud või seiskunud planeeringuid ning vähendada formaalseid ja ajamahukaid kohustusi.

Olulisemad muudatused puudutavad detailplaneeringu koostamise kohustust, projekteerimistingimusi, ehitus- ja kasutusteatiste ning -lubade menetlusi ning ehitiste seadustamist. Koolituse eesmärk on selgitada kavandatavate muudatuste mõju omanikele, arendajatele, projekteerijatele, ehitusjuhtidele ja kohalikele omavalitsustele.

Koolitus on suunatud arendajatele, detailplaneeringu koostajatele, projekteerijatele, ehitusjuhtidele ja KOV ehitus- ja planeerimisspetsialistidele ning teistele huvilistele

• Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku üldised muudatused 

  • Terminite ja sõnastuste täpsustamine, põhimõtete ajakohastamine, menetlustähtaegade lühendamine jms

  • Detailplaneeringu osaline muutmine läbi uue planeeringumenetluse ning täpsustamine projekteerimistingimustega (abihooned, hoone ehitisealuse pinna / korruste arvu muutmine rajatise liigi täpsustamine; varjendi lisamine)

•  Detailplaneering ja projekteerimistingimused

  • Detailplaneeringu koostamise kohustuse asendamine projekteerimistingimustega – PT rolli suurenemine

  • KOVi nõuded detailplaneeringu ja projekteerimistingimuste menetluses

• Ehitusteatis ja ehitusluba, kasutusteatis ja kasutusluba: praktilised küsimused

  • Muudatused ehitusteatise ja ehitusloa menetlustes, kehtivuse tähtaja muutmine

  • Muudatused kasutusteatise ja kasutusloa menetlustes, kasutusloa kohustuse osaline asendamine lihtsustatud kasutusteatisega

  • Väikehoonete ehitamise ja teavitamise regulatsiooni muudatused

  • Eramajade ja paariselamute kasutusloa taotluse asendumine lihtsustatud kasutusteatisega ehitisregistris

•  Vanade hoonete seadustamine ja registrisse kandmine

  • Õigusliku aluseta ehitiste registrisse kandmise korra täpsustamine 

  • enne 22.07.1995 rajatud ehitiste õiguspärasuse presumptsioon

  • enne 01.07.2015 ehitatud hoonete seadustamise regulatsioon

  • 500-eurose riigilõivu kaotamine

•  Infrastruktuuri väljaehitamine – Tallinna linna määrus „Avalikult kasutatava ehitise ehitamise ja selle rahastamise kord”

  • Taristu väljaehitamise ja kulude kandmise regulatsioon – haldusleping ja finantseerimisleping

  • Arendajapoolsete kohustuste ülevõtmine ning sellega seotud riskid

• Kohtupraktika ülevaade

  • Uuemate planeerimis- ja ehitusvaldkonna kohtulahendite ülevaade
    

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• mõistab planeerimisseaduse (683SE) ja ehitusseadustiku (743SE) kavandatavate muudatuste sisu ning nende mõju planeerimis- ja ehitusmenetlustele

• oskab hinnata muudatuste praktilist mõju detailplaneeringu, projekteerimistingimuste, ehitus- ja kasutuslubade ning ehitiste seadustamise menetlustes

• teab, kuidas muudatused mõjutavad omanike, arendajate, projekteerijate ja kohalike omavalitsuste õigusi, kohustusi ja riske

Koolituse läbimisel väljastame tunnistuse. Koolitus annab 4,2 TP (inseneri täiendõppe punkti). 
Tunnistuse väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.

Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.