Ehitus- ja rekonstrueerimisprojektide juhtimine kinnisvara sektoris

Ehitus- ja rekonstrueerimisprojektid on keerukad ning isegi väikesed vead projekteerimisel, lähteülesandes või hangete korraldamisel võivad hiljem kaasa tuua suuri lisakulusid, vaidlusi ja probleeme hoone kasutamisel. Kinnisvaraomaniku ja halduri roll ei piirdu üksnes tööde tellimisega – teadlik tellija aitab ennetada riske ning mõjutab otseselt projekti kvaliteeti ja lõpptulemust.

Kuidas hinnata projekti kvaliteeti? Millal tellida ekspertiis või audit? Kuidas märgata projekteerimisvigu enne, kui neist saavad kulukad probleemid? Milliseid riske tuleb arvestada hangete ja tarnijate valikul?

Sellel praktilisel koolitusel saad teadmised ja tööriistad, mis aitavad juhtida ehitus- ja rekonstrueerimisprojekte tellija vaatenurgast. Õpid hindama projektide kvaliteeti, juhtima riske, mõistma BIM-i, ekspertiiside ja auditite rolli ning tegema teadlikumaid otsuseid, mis aitavad kaitsta omaniku huve kogu ehitusprojekti vältel.

Miks osaleda?

• Õpid juhtima ehitus- ja rekonstrueerimisprojekte tellija vaatenurgast.

• Saad teadmised projektide kvaliteedi hindamiseks ja riskide ennetamiseks.

• Mõistad projekteerimisvigade mõju hoone kasutamisele ja elukaare kuludele.

• Õpid kasutama ekspertiise, auditeid ja BIM-i teadlikumate otsuste tegemiseks.

• Saad praktilised teadmised hangete korraldamisest, tarnijate valikust ja kogukulu hindamisest

Õppekava koostamise alused:

• Kinnisvara hooldusjuht, tase 6  kompetentsid B.3.1 -B.3.2

• Kinnisvara haldusjuht, tase 6  kompetentsid B 3.1- B 3.3,

• Kinnisvara heakorrameister, tase 5 kompetentsid B3.3

• Kinnisvara tehnohoolduse meister, tase 5 kompetentsid B.3.1-3.7,

• Kinnisvarahaldur tase 4  kompetentsid B. 3.1- 3.3,

• Kinnisvarahaldur tase 5  kompetentsid B. 3.1- 3.3,

• Kinnisvarahooldaja, tase 4 kompetentsid B.3.9

• Korteriühistu juht, tase 4 kompetentsid B.3.1-3.3

Anda osalejatele praktilised teadmised ja oskused ehitus- ja rekonstrueerimisprojektide kvaliteedi, riskide, ekspertiiside ning auditite mõistmiseks ja juhtimiseks tellija/omaniku esindaja vaatest, et ennetada kulukaid vigu, vaidlusi ja kasutusprobleeme.

Haldurid, haldusjuhid, hooldusjuhid, korteriühistu juhid, hoonete omanikud ja nende esindajad.

• kinnisvaraomaniku ja halduri roll ehitusprojekti kvaliteedi ning riskide juhtimisel;

• projekteerimisvigade mõju hoone kasutusele ja elukaare kuludele;

• puudulik lähteinfo ja sellest tulenevad riskid ehitus- ning rekonstrueerimisprojektides;

• BIM ja mudelprojekteerimine tellija tööriistana;

• ekspertiiside ja auditite roll hoone kvaliteedi hindamisel;

• kriitilised puudused konstruktsioonides ja tehnosüsteemides;

• ehitusprojektide vaidlused ja puuduste dokumenteerimine;

• praktilised juhtumianalüüsid ja soovitused kinnisvaraomanikule;

• ostmine ja hankimine mõisted;

• hanke-ja ostu kaasamise olulisus, seotud kulud ja mahud;

• hanke- ja ostuprotsess, selle strateegia (taktikaline või operatiivne);

• tarnijate valik ja sellega kaasnevad riskid;

• mida hangete korraldamisel silmas pidada.

Koolituse läbinu:

• mõistab kinnisvaraomaniku ja halduri rolli ehitusprojektide kvaliteedi, riskide ja vastutuse juhtimisel;

• oskab hinnata projekteerimisvigade võimalikku mõju hoone kasutusele, hooldusele ja elukaare kuludele;

• tunneb ära puudulikust lähteinfost ja rekonstrueerimisprojektidest tulenevad peamised tehnilised ning organisatsioonilised riskid;

• mõistab BIM-i ja mudelprojekteerimise võimalusi tellija tööriistana projektide kvaliteedi kontrollimisel ja osapoolte koostöö koordineerimisel;

• teab, millal ja millistel juhtudel kasutada ehitusprojektides ekspertiise ning auditeid omaniku huvide kaitsmiseks;

• oskab märgata ja hinnata kriitilisi puudusi konstruktsioonides ja tehnosüsteemides ning mõistab nende võimalikku mõju hoone ohutusele ja toimimisele;

• mõistab ehitusprojektides tekkivate vaidluste peamisi põhjuseid ning oskab puudusi ja riske korrektselt dokumenteerida;

• oskab rakendada praktiliste juhtumianalüüside põhjal saadud teadmisi ehitusprojektide riskide ennetamisel ja tellija huvide kaitsmisel.

• mõistab, mis on ostmine ja hankimine

• mõistab miks on hangete läbi viimine oluline ning mis on sellega seotud kulud ja mahud

• omab ülevaadet hanke-ja ostuprotsessist ning selle strateegiatest

• teab, mida arvesse võtta tarnijaid valides ning sellega kaasnevaid riske

• mõistab, mis on kogukulu ja millest koosneb

• omab teadmisi, mida hangete korraldamisel silmas pidada

Tõend- kui koolitusel osaleti vähemalt 80 % koolituse ajalisest mahust.

Õppeprotsess: Hübriidõpe – koolitus toimub nii seminariruumis kui ka veebiülekande vahendusel reaalajas. Õppe käigus toimuvad  diskussioonid ja ka praktilist näitlikustamist.

Õppemeetodid: Auditoorne õpe 8 akadeemilist tundi: loeng, praktiliste kogemuste jagamine ja analüüsimine jm.