Omanikujärelevalve roll ehitusprotsessis, ehitustööde dokumenteerimine ja ehitusprojekti ekspertiiside olulisus

Koolituse eesmärk on pakkuda teadmisi omanikujärelevalve tõhusaks teostamiseks ja anda ülevaade ehitutegevuse käigust koostatavatest olulistest dokumentidest ning süvendada arusaama ehitusprojektide ekspertiiside vajalikkusest (sh oskust keerukate probleemide ennetamiseks).

Koolitus annab ülevaate omanikujärelevalve olulisusest ja rollist ehitusprotsessis, süvenedes ehitustööde dokumenteerimise nõuetesse, kontrollmõõdistuste teostamisse ja ehitusprojektide ekspertiiside tähtsusesse. Eesmärk on tugevdada osalejate teadmisi ehitustööde kontrolli, dokumenteerimise ja vastavuse tõendamise osas, et tagada ehitustööde parem kvaliteet ja nende vastavus seaduslikele nõuetele. Teemade aruteludes tuuakse välja mitmeid olulisi näiteid ning arutatakse erinevaid situatsioone reaalselt tekkinud olukordades.

Sihtrühm
Ehitusjärelevalve spetsialistid, ehitusprojektide juhid, omanikujärelevalvet teostavad insenerid, kinnisvaraarendajad ja kõik teised ehitusprotsessi võtmeisikud.
Ehitusjuhid (tase 6), omanikujärelevalve tegijad: kutse taastõendajad.

Koolituse sisu:

• ehitusprojekt ja ekspertiiside olulisus
  • ehitusprojektide ekspertiisi vajalikkus ja sisu
  • peamised probleemid ekspertiisides: nt puudulikud eriosade kontrollarvutused, paisutuskõrgusega mitte arvestamine, pinna reljeefiga seotud probleemid, ebasobilikud lahendused projektides, ehitusprojekti terviklikkuse kontroll jne

• omanikujärelevalve ja seadusandlik raamistik
  • omanikujärelevalve ülesanded, õigused ja töö korraldamine
  • seadusandlik raamistik: ehitusseadustik, MKMi määrus nr 3
  • omanikujärelevalve tegija vastutus ja juhendid, mida kasutada

• omanikujärelevalve kava koostamine
  • kava koostamise põhimõtted ja ajakava
  • kvaliteedi tagamise plaani ja kontrolltoimingute süsteemi ülesehitamine

• näiteid ehitustööde teostamisest
• ehitustööde dokumenteerimine ja vastavuse tõendamine
  
  • ehitustööde dokumenteerimise nõuded ja digitaalsed lahendused (digitaalsed ehitudsokumendid)
  • nõuded fotografeerimisele ja teostusjoonistele
  • ehituspäeviku pidamise nõuded ja kaetud tööde aktide vormistamine
  • teised olulised dokumendid: töökoosoleku protokollid, kasutus- ja hooldusjuhendid, jne.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• omab ülevaadet ehitustegevust reguleerivatest õigusaktidest
• mõistab omanikujärelevalve olulisust ehituse kvaliteedi ja ohutuse tagamisel
• teab, kuidas koostada omanikujärelevalve kava ja millised elemendid sellesse kuuluvad
• mõistab ekspertiiside rolli ehitusprojektide kontrollimisel ja selle mõju ehitusprotsessile
• oskab pöörata tähelepanu ehitusprojektide detailsusele ja terviklikkusele ning ehitusuuringute olemasolule
• oskab nõuda ehitustööde dokumenteerimist, sealhulgas kaetud tööde aktide vormistamist, ehituspäeviku täitmist või muude oluliste ehitusdokumentide koostamist
• teab, kuidas süsteemselt nõuda ehitustööde nõuetele vastavuse tõendamist
• oskab pöörata tähelepanu ehitustööde üleandmiseks vajalike kontrollmõõdistuse ja komplekskatsetuste teostamisele

Koolituse läbimisel väljastame tõendi. Koolitus annab 7 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.

Koolitaja:
Kaspar Tennokese, Nordest Ekspert OÜ projektijuht, volitatud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener ning volitatud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8.
Kaspar Tennokese on ehitusprojekti ekspertiise, omanikujärelevalvet ning muid insenertehnilisi teenuseid pakkuva ettevõte Nordest Ekspert OÜ juhatuse liige ja projektijuht. Ta omab volitatud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 8, ning volitatud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8) kutset.
Kaspar Tennokese on töötanud ca 6 aasta Riigi Kinnisvara AS-is tellija rollis ning osalenud mitmete suurte ehitusobjektide (ERM, Tartu Ülikooli Kliinikumi Maarjamõisa III ehitusjärk, Tallinna Vangla, Tartu Raatuse tervisekeskus, jne) valmimisel ja tegelenud suurte ehitusprojektide ekspertiisidega (Uus Tallinna Haigla, Uus ERRi hoone, Uus Tallinna Sadama Kruiisiterminal, PERHi B palatikorpus ja mitmed teised avalikud hooned, kaubanduskeskused, ärihooned). Kaspar Tennokese omandab doktorikraadi Tallinna Tehnikaülikoolis ja osaleb aktiivselt ka ise erinevatel seminaridel ning loengutel koolitajana. Kaspar Tennokese on olnud mitme lõputöö juhendaja ja on osalenud mitmete juhendmaterjalide väljatöötamisel ning nende uuendamisel (RKASi Tehnilised nõuded mitteeluhoonetele). Ta kuulub nii EKVÜ kui ka EVKIS erialaliitu.