Kõik koolitused ühest kohast!

Tagasi

AvalehtKoolitusedKinnisvara varjatud puudused – kuidas esitada nõudeid ja kasutada müügigarantiid

Kinnisvara varjatud puudused – kuidas esitada nõudeid ja kasutada müügigarantiid

Koolitus annab vajalikke teadmisi kinnisasja müügilepingute sõlmimiseks ja täitmiseks.

Muu hulgas saab teada:

mida ostja ja müüja peavad kinnisasja müügilepingut sõlmides tähele panema;
kes peab tõendama puuduse olemasolu;
millal ja kuidas esitada kinnisasja puudusega seotud nõudeid;
millistel juhtudel on võimalik kinnisasja müügilepingust taganeda või alandada ostuhinda;
kas lärmakas naaber on müügilepingu tingimus, mis võimaldab müügilepingust taganeda või esitada muid nõudeid.

Eesmärk

Viimase aja kohtupraktika põhjal tutvustada, millistel juhtudel ning milliseid õiguskaitsevahendeid on kinnisvara ostjal võimalik müüja suhtes rakendada, kui selgub, et ostetud korteril või majal ilmnevad puudused. Lisaks selgitatakse müügigarantii olemust ja sisu.

Sihtgrupp

eraisikud; investorid; kinnisvaraarendajad; kinnisvaramaaklerid; korteriühistud.

Koolituse sisu

Müüja ja ostja seadusest tulenevad õigused ja kohustused
Lepingueseme lepingutingimustele mittevastavus
- Müügikuulutusele mittevastavus
- Müügilepingule mittevastavus, sh valmimata ehitise puhul
- Varjatud puudus ja oluline puudus
- Puuduse olemasolu tõendamine
Puudustest teavitamise kord
- Puudustest teavitamise tähtaeg
- Teate sisu
- Puuduste kõrvaldamise nõude esitamine
- Nõude esitamise tähtaeg
Muud õiguskaitsevahendid
- Lepingust taganemine
- Hinna alandamine
- Leppetrahv
- Kahjunõue
Müügigarantii
- Müügigarantii sisu
- Garantiikokkulepe
- Garantiist tulenevate nõuete esitamine
Erisused tarbija puhul
Kohtupraktika

Õpiväljundid

Koolitusel osaleja oskab pöörata tähelepanu ostu-, müügilepingus punktidele, mis reguleerivad ehitise puuduste korral ja garantiiperioodil probleemide lahendamist.
Koolitusel osaleja teab kuidas tõestada ehitise puudusi ja kes seda peab tegema.
Koolitusel osaleja saab aru mida tähendab müügigarantii ja kuidas esitada garantii nõudeid.
Koolitusel osaleja on kursis viimase aja kohtupraktikaga mis käsitleb ehitiste puudusi ja garantiiperioodi nõudeid.

Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.

Lisainfo

Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal MS Teamsi keskkonnas.

Koolitaja tutvustus:

Martina Proosa

Martina on juristina tegutsenud üle kahekümne aasta, sellest ruumilise planeerimise ja ehitamise valdkonnas enam kui kümme aastat. Martina on lõpetanud 2002. aastal Tartu Ülikooli Õigusinstituudi (magistri kraad). Töökogemus juristina ehitamise ja planeerimise valdkonnas alates 2006. aastast: advokaadibüroos Glikman ja Partnerid (2006-2011 ja 2014-2016), õiguskantsleri nõunikuna (2011-2012), Siseministeeriumi planeeringute osakonna juhatajana (2012-2014).

Koolitusfirma tutvustus:

Kinnisvarakool

Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust.

Loen koolitusfirma kohta veel.