Kinnisasja varjatud puudused – õiguslikud riskid ja praktika
Kinnisvaraga seotud varjatud puuduste vaidlused on Eestis viimastel aastatel märgatavalt sagenenud. See teema puudutab kinnisvara ostjaid ja müüjaid, aga ka maaklereid, juriste, investorid, korteriühistuid.
Selgitada, mis on kinnisasja varjatud puudus, millised on levinumad varjatud puudused kinnisvaras, milline on müüja vastutus, millised on ostja kohustused, kuidas käib tõendamine vaidlustes, millal loetakse kinnisasi lepingutingimustele mittevastavaks, kes peab tõendama puuduse olemasolu ja palju muud olulist.
Ettevõtete juhid, juhatuse liikmed, finantsjuhid, juristid, maaklerid ja kõik teised teemast huvitatud.
Erinevus ilmse ja varjatud puuduse vahel
Millal loetakse kinnisasi lepingutingimustele mittevastavaks?
Millised on levinumad varjatud puudused kinnisvaras?
Teadlik ja mitteteadlik puuduse varjamine
Kas müüja vastutab ka siis, kui ta puudusest ei teadnud?
Millised on ostja kohustused?
Hoolsuskohustus enne ostu
Millised puudused oleks pidanud ostja avastama?
Ostja õiguskaitsevahendid
– puuduse kõrvaldamise nõue, hinna alandamine, kahju hüvitamine, lepingust taganemine, aegumistähtajad ja teavitamiskohustusKohtupraktika näited
Hind kokkuleppel
See koolitus toimus viimati oktoobris 2026. Me ei tea veel, kas ja millal see kordub — seepärast on ta siin alles. Küsi järele, kui see sind huvitab.
Sarnased koolitused, mis praegu toimuvad
Õigus
Kuidas kaitsta müüja õigusi kinnisvaratehingute puhul?
Praktikas on tekkinud ka küsimus, kas olukorras, kus müüja ei pruugi olla ehitise tegelikust seisukorrast teadlik, vastutab ta ka selliste puuduste eest, või peab ta enne kinnisasja müümist selle seisukorrast täieliku ülevaate saama, kaasates eksperte.
05.11 · Online-koolitus · 3 akadeemilist tundi
Martina Proosa
Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus
Ehitusseadused ja -lepingud
Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas
Varjatud puudused on üks sagedasemaid kinnisvaratehingute järgseid vaidluste põhjuseid.
19.01 · MS Teamsi keskkonnas · 6 akadeemilist tundi
Martina Proosa
Kinnisvarakool
Kinnisvarakoolitus
Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes
Koolitusel käsitletakse reaalseid kaasusi ja kohtupraktikat, mis aitavad mõista, kuidas sarnaseid vaidlusi on praktikas lahendatud ning milliseid järeldusi saab maakler oma töös kasutada.
02.11 · Tulika 19 (Flora Maja B-korpuse 1. korrusel) või veebikeskkonnas · 4 akadeemilist tundi
Evi Hindpere
Kinnisvarakool
Ehitusseadused ja -lepingud
Asja või töö varjatud puudused, vaidlemise võimalused ja karid.
Praktikas on tavaline olukord, kus korteri või seadme ostmise järel või ehitustöö vastuvõtmise järel selgub, et sellel on mingi puudus. Pooled esitavad teineteisele palju ja erinevaid väiteid. Sageli ei ole pooltel selge, kes ja mille eest vastutab ja mida peab tegema.
24/7 · 4 akadeemilist tundi
Alar Urm
Addenda
Teavita mind, kui see koolitus taas toimub
See koolitus hetkel ei toimu. Jäta oma kontakt ja anname teada, kui see või mõni sarnane koolitus taas kalendrisse lisandub.
Otsid midagi muud?
Aitame leida sarnase koolituse või koostada tiimile eraldi pakkumise — vestle meiega.