Ekspertiiside ja auditite kasutamine ehitusvaldkonnas
Erinevate probleemide lahendamiseks kasutatakse ehitusvaldkonnas ekspertiise ja auditeid. Viimaseid nimetatakse reeglina asjatundja arvamusteks, sest auditid tuleb seaduse kohaselt Ehitisregistrile esitada. Ehitusprojekti ekspertiisid on muutunud praktiliselt formaalsuseks. Sageli ei anna tellitud asjatundja arvamused vajalikku tulemust puuduliku lähteülesande aga ka praktikas laialdaselt levinud valede veendumuste tõttu. Teisalt on levinud ka ekspertiiside kasutamine mõjutusvahendina.
Ehitusvaldkonnas tekkivate tehniliste ja rahaliste vaidluste korral määravad lahendamise menetluse kui ka kaasatavad osapooled vaidluse tekkimise õiguslikud alused, probleemi arvatav põhjus ja vaidluse tekkimise aeg. Eristada tuleb kohtuekspertiisi, asjatundjaarvamust ja ehitise auditit, mille korda muudeti 23.10.2020. Uus Kohtuekspertiisiseadus kehtib alates 01.09.2023. Oluline on võimalikult varakult tuvastada puuduste põhjused, mis samuti mõjutavad nii menetlust kui ka kaasatavaid osapooli. Praktikas on tihti esinenud asjatut rahalise ja ajalise ressursi raiskamist, mis võib vaidluse lahendamise muuta liigselt pikaks ja keeruliseks kui mitte võimatuks.
Koolituse eesmärk on tutvustada erinevaid ehituslike vaidluste lahendamise menetlusi, nende erisusi ja nende efektiivset kasutamist.
Sihtrühm:
Ehitajad, ehitustööde tellijad, kinnisvaraarendajad, omanikujärelevalve tegijad, projekteerijad, KOV spetsialistid, kindlustusmaaklerid, kahjukäsitlejad.
Teemad:
- 01.09.2023 jõustunud Kohtuekspertiisiseaduse muudatused (enam ei ole riiklikult tunnustatud eksperte)
- millised on peamised kohtuekspertiisi, asjatundja arvamuse ja auditi erisused
- millised vaidlused jõuavad sagedamini kohtusse ning millistele küsimustele ekspertiisiga vastuseid soovitakse
- puuduste tegelike põhjuste tuvastamine ja ehitamisega seotud osapoole roll nende tekkimises
- Ehitusprojekti ekspertiiside tegemise tüüpsed probleemid ja sagedase formaalsuse põhjused
- püsivalt probleemsed keskmine hind ja -kvaliteet ning nende hindamine
- kuidas vältida sama vaidluse kohta mitmete arvamuste koostamist, pahatahtlike asjatundja arvamustega seotud probleemide lahendamine
- kas ja millal on vaja kindlustusvaidlustes ekspertiisi, põhilised kahju tekkimise põhjused
- kindlustusega seotud ekspertiiside protseduuride erisused, tüüpsed küsimused ja ootamatud lahendused
- regress kui halb üllatus ning sellega seotud vaidlused
- 23.10.2020 auditi tegemise korras tehtud põhimõttelised muudatused
- auditi koostamise ja vormistamise muutunud nõuded
Õpiväljunditena koolituse läbinu:
- teab kohtuekspertiisi menetluslikke erisusi ja olulisi aspekte
- teab peamisi kohtuekspertiisi kasutatavaid metoodikaid
- teab asjatundja arvamuse ja kohtuekspertiisi erisusi
- omab ülevaadet erinevate kindlustustega seotud vaidlustest ja nende lahendamise menetlustest
- teab regressi tähendust ja sellega seotud vaidlusi
- teab 23.10.2020 muutunud ehitise auditi tegemise korraga tehtud muudatusi ning on kursis 01.09.2023 kehtima hakanud uue kohtuekspertiisi seadusega
- teab näidete alusel tüüpseid vaidlusi ja nende lahendusi
Koolitaja:
Teet Sepaste, Ehitusekspertiisibüroo OÜ juhatuse esimees, tunnustatud ehitusspetsialist ja koolitaja
Teet Sepastel on üle 30 aastane kogemus ehituses, viimased 20 aastat peamiselt omanikujärelevalve ja ekspertiiside valdkonnas. Ta on kohtuekspert aastast 2006 ja sama kaua aktiivselt kogemusi jaganud. Teet Sepaste on hulgaliselt läbi viinud koolitusi ja esinenud erinevatel ehitusalastel konverentsidel.
Koolituse läbimisel väljastame tõendi. Koolitus annab 4,5 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.