Kõik koolitused ühest kohast!

AvalehtKoolitusedKinnisvara täiendkoolitus

Kinnisvara täiendkoolitus

Kinnisvara täiendkoolitus on suunatud kõigile inimestele, kes soovivad õppida kinnisvara temaatikat süvendatult. Samuti on kursus suunatud kinnisvaramaakleritele ja kinnisvaraspetsialistidele enesetäienduseks ja kutseeksami ettevalmistuseks.

Kinnisvara täiendkoolitus annab Sulle laiendatud teadmised kinnisvaraturu analüüsist, hindamisest, finantseerimisest, kindlustusest, maaklerlusest ja juriidilistest küsimustest.

Kaasa saad abimaterjalid oma teadmiste täiendamiseks.

Kinnisvaramaaklerite koolituse lõpetamise tunnistus on Sulle heaks soovituskirjaks kinnisvaramaakleriks kandideerimisel. Aktiivsetele koolitusel osalejatele garanteerime tööpakkumised.

Eesmärk

Läbida kõik oluline info, mis on vajalik aktiivse ja eduka kinnisvara-alase karjääri aluseks.

Kinnisvara täiendkoolitus sobib väga hästi maakleri kutseeksami ettevalmistuseks. Suur osa koolitusest ehk 12 tundi on pühendatud juriidiliste teemade käsitlemisele. See on valdkond, milles maakleritelt oodatakse sageli kõrget pädevust.

Sihtgrupp

Kinnisvara täiendkoolitus on mõeldud just Sulle juhul kui:

soovid arendada seniseid teadmisi kinnisvarasektorist ja juriidikast;
soovid värsket vaadet kinnisvarasektori majanduslikust aspektist;
soovid pakkuda enda klientidele paremat ja kvaliteetsemat teenust;
soovida saada veel paremaks maakleriks
soovid läbida maakleri kutseeksami.

Koolituse sisu

Programm:

Esimene päev
- 10.00-11.30 Õigussüsteem ja õigusharud
  Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
  - Tsiviilõiguse üldosa
    - Isikud
    - Esemed
    - Tehingud
    - Esindus
    - Tähtajad ja tähtpäevad
    - Tsiviilõiguste teostamine ja kaitse
    - Aegumine
  - Perekonnaõigus
    - Abikaasade varasuhte liigid:
      - Ühis- ja lahusvara
      - Vara juurdekasvu tasaarvestus
      - Varalahusus
    - Abieluvaraleping
    - Lapse ja eestkostetava varaga tehingute tegemine
- 11.30-11.45 Vaheaeg
- 11.45-13.15 Pärimisõigus
  Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
  - Pärimise alused:
    - Pärimine seaduse alusel
    - Pärimine testamendi alusel
    - Pärimisleping
  - Asjaõigus
    - Kinnistusraamat:
      - Omand
      - Piiratud asjaõigused
      - Märked ja märkused
      - Kinnisomandi ulatus
    - Võõral maatükil viibimine
  - Ehitisregister
- 13.15-13.45 Lõuna
- 13.45-15.15 Korteriomand ja korteriühistu
  Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
  - - Korteriomandi koosseis
    - Korteriühistu juhtimine
    - Korteriühistu lõpetamine
  - Hooneühistu
  - Rahvastikuregister
  - Kinnisasja omandamise kitsendused
- 15.15-15.30 Vaheaeg
- 15.30-17.00 Rahapesu
  Koolitaja Darja Sudarinen, jurist
  - Isikusamasuse tuvastamine ja hoolsusmeetmete rakendamine
  - Tugevdatud hoolsusmeetmed, kõrge riskiga kliendid, tegelik kasusaaja, riikliku taustaga isik
  - Tehingutest teavitamise kohustus
Teine päev
- 10.00-11.30 Võlaõigus
  Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
  - Võlasuhte üldalused
  - Leping:
    - Lepingueelsed läbirääkimised
    - Eelleping ja broneerimisleping
    - Kohustuse täitmine
    - Kohustuse rikkumine
    - Kõrvalkohustused
    - Võlasuhte lõppemine
- 11.30-11.45 Vaheaeg
- 11.45-13.15 Võõrandamislepingud:
  Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
  - - Müügileping
    - Ostueesõigusega müük
    - Tagasiostuõigusega müük
    - Vahetusleping
    - Kinkeleping
  - Kasutuslepingud:
    - Üürileping
    - Rendileping
    - Tasuta kasutamise leping
    - Laenuleping
- 13.15-13.45 Lõuna
- 13.45-15.15 Notar
  Koolitaja Evi Hindpere kinnisvarajurist
  - - Notariaalsed toimingud
    - Notari tasu ja riigilõiv
  - Kinnisasja maksustamine
    - Tulumaks
    - Käibemaks
  - Vaidluste lahendamine
    - Kohtusüsteem
    - Maksekäsu kiirmenetlus
    - Üürikomisjon
- 15.15-15.30 Vaheaeg
- 15.30-17.00 Kindlustamine
  Koolitaja Sandra Dõba, Swedbank Eesti kodukindlustuse valdkonnajuht
  - Kindlustuse olemus
  - Kindlustusriskid
  - Kindlustusleping
  - Kindlustatud ese
  - Kindlustusperiood ja -makse
  - Kindlustussumma ja -väärtus
  - Kindlustuskaitse
  - Kindlustusjuhtum
  - Kahjude kindlakstegemine
  - Kindlustus ja hüpoteegipidaja
  - Kahju hüvitamine
  - Kindlustatud asja võõrandamine
  - Nõuete aegumine
Kolmas päev
- 10.00-11.30 Kinnisvara andmebaasid ja registrid
  Koolitaja Andres Teder Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige, hindamise ärisuuna juht, vara hindaja (tase 7), litsentseeritud maa hindaja
  - Eestis kasutatavad andmebaasid ja registrid
  - Kinnistusregister
  - Ehitisregister
  - Maaregister
  - Planeeringute register
  - Statistika andmebaasid
  - Keskkonna ja metsaregister
- 11.30-11.45 Vaheaeg
- 11.45-13.15 Kinnisvaraturg, turuanalüüs
  Koolitaja Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
  - Turg ja kinnisvaraturg
  - Nõudlus ja pakkumine, turutasakaal
  - Nõudlus ja pakkumine kinnisvaraturul
  - Kinnisvaraturu efektiivsus
  - Kinnisvaraturu tsüklilisus
  - Turuanalüüs
  - Kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid
- 13.15-13.45 Lõuna
- 13.45-15.15 Kinnisvara finantseerimine, investeeringud
  Koolitaja Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
  - Kinnisvarainvesteeringu omadused
  - Investeerimine ja risk
  - Tootlus ja risk
  - Finantsvõimendus
  - Hüpoteek ja hüpoteeklaenud
  - Laenuandjad, intressimäärad
- 15.15-15.30 Vaheaeg
- 15.30-17.00 Kinnisvara hindamine
  Koolitaja Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
  - Hind, maksumus, väärtus
  - Väärtuste liigid
  - Vara parim kasutus
  - Hindamismeetodid
  - Hindamismeetodite eelised ja puudused
  - Hindamisaruanne
  - Tõnu ToomparkTõnu Toompark,
  - kinnisvaraanalüütik
Neljas päev
- 10.00-11.30 Detailplaneeringud ja projekteerimine
  Koolitaja Kristjan Lood, ehitus- ja planeerimisspetsialist
  - Planeerimise alused
  - Arendusprojekt ja selle juhtimine
  - Detailplaneeringute koostamine
  - Detailplaneeringu menetlemise probleemid
  - Keskkonnamõjude strateegiline hindamine (KSH)
  - Maakorraldus ja kruntimine
- 11.30-11.45 Vaheaeg
- 11.45-13.15 Detailplaneeringud ja projekteerimine
  Koolitaja Kristjan Lood, ehitus- ja planeerimisspetsialist
  - Projekteerimine
    - eskiis
    - eelprojekt
    - põhiprojekt
    - tööprojekt
  - Ehitusluba
  - Ehitusprotsessi kavandamine ja ehitamine
  - Ehitusjärelevalve
  - Kasutusluba
- 13.15-13.45 Lõuna
- 13.45-15.15 Kinnisvaravahendus ja maakleritegevus
  Koolitaja Kaido Kaljuste, Aasta maakler 2020, EKMK juhatuse liige
  - Maakleriteenuse sisu, seadusandlus, maakleri roll
  - Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda (EKMK)
  - EKMK heade tavade koodeks
  - Kinnisvaramaakleri kutsenõuded
- 15.15-15.30 Vaheaeg
- 15.30-17.00 Näidisülesannete lahendamine

Õpiväljundid

Koolitusel osalenu on võimeline alustama tööd kinnisvara maaklerina.
Koolitusel osalenu teab kõiki talle tema kinnisvaraalases töös vajalikke seadusi.
Koolitusel osalenu on kursis kõikide Eestis maaklertegevust reguleerivate dokumentidega.
Koolitusel osaleja on saanud ülevaate ja ettevalmistuse osalemaks kinnisvaramaaklerite kutseeksamil.

Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.

Lisainfo

Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal MS Teamsi keskkonnas.

Koolitajate tutvustus:

Andres Teder

ERI Kinnisvara juhatuse liige, kutseline hindaja alates 1999. aastast, Maa-ameti litsentseeritud hindaja, riiklikult tunnustatud ekspert, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse liige.
Kinnisvaraalal olen tegev 1996. aastast. 1997. a alustasin kinnisvaramaaklerina Prisma Kinnisvarades, alates 2002. aastast olen seotud ERI Kinnisvaraga.
Kinnisvaravaldkond on olnud mulle huvipakkuv just oma muutustes, tõusudes ja mõõnades ning seetõttu on ka eelistusteks kujunenud kinnisvaraturu analüüsid ja kinnisvara hindamised

Darja Sudarinen

Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige, tegevjuht, jurist

Evi Hindpere

Töötan Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo juristina pakkudes juriidilist abi kinnisvaraalaste probleemide lahendamisel nii büroo maakleritele kui klientidele. Olen töötanud kinnisvara juristina pikki aastaid riigiasutustes ja erasektoris. Lisaks oman pikaajalist kogemust lektorina kinnisvaraalastel koolitustel. Olen mitmeid kordi esinenud ka Tallinna Ettevõtlusameti poolt korraldatavatel Tarbijaõiguste päevadel.

Kaido Kaljuste

Minu teekond kinnisvaravaldkonnas sai alguse 2003. aastal Pindi Kinnisvaras. Täitsin seal pea 17 aastat nii maakleri, Pärnu kontori juhi, Lääne regiooni juhi ja maaklerteenuse valdkonna juhi ülesandeid. Hetkel tegelen kinnisvarabüroo RUUM24 arendamisega.

Alates 2013. aastast oman kinnisvaramaakleri kutsetunnistust. Samuti oman täiskasvanute koolitaja 6. taseme kutsetunnistust. Olen olnud Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse, koja aukohtu ja kutsekomisjoni liige. Lisaks olen Tallinna Majanduskooli kinnisvaramaaklerite eriala õpetaja.

Kristjan Lood

Avalon, arendusjuht
Kogemus ehitus- ja kinnisvara sektoris erinevatelt ametikohtadelt kahekümne aasta jooksul.
Töötanud sellistes ettevõtetes nagu Nordecon, YIT, Oma Ehitaja ja Avalon.

Sandra Dõba

Swedbank Eesti kodukindlustuse valdkonnajuht

Tõnu Toompark

Kinnisvarakool OÜ, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige
Olen töötanud Majandusministeeriumi elamuosakonnas peaspetsialistina. Hiljem RIME Kinnisvaras ja ERI Kinnisvaras analüütikuna. Hiljem AS YIT Ehitus kinnisvaraosakonna mügijuhina. Momendil olen “vabakutseline” kinnisvarakonsultant ja pakun konsultatsiooniteenuseid peaasjalikult elamispindade arenduse valdkonnas Adaur Grupp OÜs.

Koolitusfirma tutvustus:

Kinnisvarakool

Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust.

Loen koolitusfirma kohta veel.