Kuidas esitada nõudeid ehitise puuduste korral ja rakendada müügigarantiid?
Koolituse eesmärk on tutvustada kinnisvara ostjatele ja müüjatele nende õigusi ja kohustusi ehitise puuduste korral, kasutades viimase aja kohtupraktikat. Koolitus selgitab, milliseid õiguskaitsevahendeid on võimalik rakendada, kui ostetud korteril või majal ilmnevad puudused ning annab selge ülevaate müügigarantii olemusest ja selle rakendamise võimalustest.
Sihtrühm:
Koolitus on suunatud on erinevatele kinnisvaravaldkonnaga seotud osapooltele. See on mõeldud eraisikutele, kes tegelevad kinnisvara ostu ja müügiga ning investoritele, kes soovivad kinnisvaratehingutes paremini orienteeruda. Koolitus on kasulik kinnisvaraarendajatele, kes peavad mõistma oma kohustusi ja vastutust kinnisvara müügiprotsessis ning kinnisvaramaakleritele, kes nõustavad kliente müügilepingute sõlmimisel ja täitmisel. Samuti sobib koolitus korteriühistutele, kes võivad puutuda kokku puudustega ühiskasutatavas kinnisvaras.
Programm:
- 09:20 – 09:30 Kogunemine veebikeskkonda
- 09:30 – 11:00 Kuidas esitada nõudeid ehitise puuduste korral ja rakendada müügigarantiid?
- Müüja ja ostja seadusest tulenevad õigused ja kohustused
- Mida loetakse lepingueseme lepingutingimustele mittevastavuseks?
- Puudustest teavitamise kord
- 11:00 – 11:15 Sirutuspaus
- 11:15 – 12:45 Koolitus jätkub
- Milliseid õiguskaitsevahendeid on võimalik müügilepingu pooltel lepingurikkumise korral kasutada?
- Leppetrahvi rakendamine
- Müügigarantii (sisu, kokkulepe, nõuete esitamine)
Koolituse läbinu:
- Mõistab, millised on ostja ja müüja kohustused kinnisasja müügilepingu sõlmimisel ja täitmisel.
- Teab, kuidas ja millal esitada kinnisasja puudustega seotud nõudeid.
- Oskab tuvastada ja tõendada puuduste olemasolu ning hinnata, kas lepingust on võimalik taganeda või ostuhinda alandada.
- Oskab analüüsida kohtupraktika näidete põhjal, millised tingimused võivad müügilepingu tühistamist või kahju hüvitamist õigustada.
- Mõistab, kuidas müügigarantii toimib ning millistel juhtudel ja mahus saab seda kasutada.
- Teab, kas ja kuidas võib kõrvaline asjaolu, näiteks lärmakas naaber, mõjutada müügilepinguga seotud õiguskaitsevahendite kasutamist.
Koolitaja:
Martina Proosa Ehitusõiguse jurist
Martina Proosa on juristina tegutsenud üle kahekümne aasta, sellest ruumilise planeerimise ja ehitamise valdkonnas enam kui kümme aastat. Martina on lõpetanud 2002. aastal Tartu Ülikooli Õigusinstituudi (magistri kraad). Töökogemus juristina ehitamise ja planeerimise valdkonnas alates 2006. aastast: advokaadibüroos Glikman ja Partnerid (2006-2011 ja 2014-2016), õiguskantsleri nõunikuna (2011-2012), Siseministeeriumi planeeringute osakonna juhatajana (2012-2014), AS-is Merko Ehitus Eesti juristina(2016 – 2024). Käsiraamatute “Uus ehitusseadustik ja ehitamine” ning “Planeerimisseadus ja selle rakendamine” autor. Lisaks hulgaliselt artikleid ehitamise, ruumilise planeerimise jm teemadel.
Koolitusfirma tutvustus
Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus korraldab konverentse ja koolitusi, mille sisu loomisel keskendutakse ennekõike kliendi ootustele ning rahulolule. Loome aastas ligikaudu poolsada originaalset koolitust ning kümmekond visiooni- ja erialakonverentsi. Loen koolitusfirma kohta veel...