Kuidas esitada nõudeid ehitise puuduste korral ja rakendada müügigarantiid?
Koolituse eesmärk on tutvustada kinnisvara ostjatele ja müüjatele nende õigusi ja kohustusi ehitise puuduste korral, kasutades viimase aja kohtupraktikat. Koolitus selgitab, milliseid õiguskaitsevahendeid on võimalik rakendada, kui ostetud korteril või majal ilmnevad puudused ning annab selge ülevaate müügigarantii olemusest ja selle rakendamise võimalustest.
Sihtrühm:
Koolitus on suunatud on erinevatele kinnisvaravaldkonnaga seotud osapooltele. See on mõeldud eraisikutele, kes tegelevad kinnisvara ostu ja müügiga ning investoritele, kes soovivad kinnisvaratehingutes paremini orienteeruda. Koolitus on kasulik kinnisvaraarendajatele, kes peavad mõistma oma kohustusi ja vastutust kinnisvara müügiprotsessis ning kinnisvaramaakleritele, kes nõustavad kliente müügilepingute sõlmimisel ja täitmisel. Samuti sobib koolitus korteriühistutele, kes võivad puutuda kokku puudustega ühiskasutatavas kinnisvaras.
Programm:
- 09:20 – 09:30 Kogunemine veebikeskkonda
- 09:30 – 11:00 Kuidas esitada nõudeid ehitise puuduste korral ja rakendada müügigarantiid?
- Müüja ja ostja seadusest tulenevad õigused ja kohustused
- Mida loetakse lepingueseme lepingutingimustele mittevastavuseks?
- Puudustest teavitamise kord
- 11:00 – 11:15 Sirutuspaus
- 11:15 – 12:45 Koolitus jätkub
- Milliseid õiguskaitsevahendeid on võimalik müügilepingu pooltel lepingurikkumise korral kasutada?
- Leppetrahvi rakendamine
- Müügigarantii (sisu, kokkulepe, nõuete esitamine)
Koolituse läbinu:
- Mõistab, millised on ostja ja müüja kohustused kinnisasja müügilepingu sõlmimisel ja täitmisel.
- Teab, kuidas ja millal esitada kinnisasja puudustega seotud nõudeid.
- Oskab tuvastada ja tõendada puuduste olemasolu ning hinnata, kas lepingust on võimalik taganeda või ostuhinda alandada.
- Oskab analüüsida kohtupraktika näidete põhjal, millised tingimused võivad müügilepingu tühistamist või kahju hüvitamist õigustada.
- Mõistab, kuidas müügigarantii toimib ning millistel juhtudel ja mahus saab seda kasutada.
- Teab, kas ja kuidas võib kõrvaline asjaolu, näiteks lärmakas naaber, mõjutada müügilepinguga seotud õiguskaitsevahendite kasutamist.