Hispaania kinnisvara: investeerimine Costa Blanca rannikul
Hispaania kinnisvaraturg on alati olnud väga mobiilne ja rikas erinevate pakkumiste poolest. Kuid viimaste aastate sündmused (pandeemia, sõda Ukrainas, energiakriis jne) on andnud sellele turule veelgi kiirema arengu.
Sellel koolitusel keskendume Hispaania ühele populaarseimale piirkonnale – Costa Blancale: 300-330 päikeselist päeva aastas, imeline loodus ja soe Vahemeri, täiuslik logistika – lennujaamad, kiirteed, raudteed, arenenud ühistranspordisüsteem – need on vaid mõned piirkonna eelised. Kuid Costa Blanca kõige olulisem pluss on ikkagi taskukohased kinnisvara hinnad ning stabiilne kinnisvara hinnatõus.
Vaatamata sellele, et hinnad on piirkonnas palju madalamad kui näiteks lõunas, tõusevad nad pidevalt. Hispaania riikliku statistikainstituudi andmetel kasvasid kinnisvara hinnad Costa Blanca-l 2024. aasta kolmandas kvartalis võrreldes eelmise aastaga 9%. Samas ka pikaajalise rendi tootlikus püsib 4,5-7,5% vahemikus ning lühiajalise rendiga on võimalik tootlus hea kinnisvaraga tuua isegi üle 10%. Kas tunnete investeerimiseks potentsiaali?
Koolitusel antakse põhjalik ülevaade sellest, millist tüüpi kinnisvara ja millise hinnaga on võimalik praegu osta Costa Blanca rannikul. Selgitame, kuidas vormistada tehinguid distantsilt, arutame uue turistilitsentsi seaduse üle ning toome konkreetseid näiteid, kuidas Eesti kodanik või ettevõte saab Hispaanias kinnisvara soetada kas investeerimise eesmärgil või oma pere tarbeks. Lisaks räägime lähemalt maksudest ja kinnisvara ostu protsessidest Hispaanias.
Kuulama ning küsimusi esitama on oodatud kõik need, kes on huvitatud investeerimisest Hispaania kinnisvarasse (Costa Blanca) ning kes mõistavad, et hetkel on hea aeg osta kinnisvara paigas, kus pea iga päev paistab päike ja kinnisvara hind pidevalt tõuseb.
Sihtrühm:
Ettevõtete juhid, ettevõtjad, arendusjuhid, raamatupidajad, finantsjuhid kõik teised teemast huvitatud.
Programm:
- Ülevaade Hispaania kinnisvaraturust
- Costa Blanca ja Costa del Soli erisused
- Ostu-, müügi- ja üüriturg Costa Blanca piirkonnas: millist tootlust on võimalik saavutada?
- Detailne ostu-müügi protsess, alates kinnisvara leidmisest kuni ostu vormistamiseni notaris
- Ostutehingule rakenduvad maksud ja omaniku kulud
- Vajalikud dokumendid kinnisvara soetamisel eraisiku või ettevõttena
- Kas ja millistel tingimustel saab Eesti maksuresident Hispaanias kinnisvara ostmiseks pangalt laenu?
- Võimalused kinnisvara soetamiseks krüptovaluutadega
- Kas osta Hispaania kinnisvara eraisikuna, Eesti ettevõtte kaudu või luua kohalik ettevõte?
- Kuidas on võimalik osta kinnisvara distantsilt? Millised riskid sellega kaasnevad?
- Kuidas luua passiivne tulu, üürides kinnisvara Costa Blanca piirkonnas?
- Plussid ja miinused koostöö tegemisel Airbnb ja Booking.com-iga
- Nõuded ja litsentsid kinnisvara üürimisel
- Turistilitsentsi uuendatud seadus ja sellega kaasnevad nüansid lühirendil
- Kes haldab teie kinnisvara, kui olete Eestis, ja kui palju selline teenus maksab?
- Mitteresidendist eraisiku ja juriidilise isiku maksukohustused kinnisvara omamisel
- Kinnisvaranäited erinevate eesmärkide jaoks (suvekodu, renoveerimine, rentimine jne)
Koolitaja:
Joann Talv
Hispaania kinnisvara spetsialist Costa Blancal