Joann Talv
Hispaania kinnisvara spetsialist Costa Blancal
Hispaania kinnisvara: investeerimine Costa Blanca rannikul
Hispaania kinnisvaraturg on alati olnud väga mobiilne ja rikas erinevate pakkumiste poolest. Kuid viimaste aastate sündmused (pandeemia, sõda Ukrainas, energiakriis jne) on andnud sellele turule veelgi kiirema arengu.
Sellel koolitusel keskendume Hispaania ühele populaarseimale piirkonnale – Costa Blancale: 300-330 päikeselist päeva aastas, imeline loodus ja soe Vahemeri, täiuslik logistika – lennujaamad, kiirteed, raudteed, arenenud ühistranspordisüsteem – need on vaid mõned piirkonna eelised. Kuid Costa Blanca kõige olulisem pluss on ikkagi taskukohased kinnisvara hinnad ning stabiilne kinnisvara hinnatõus.
Vaatamata sellele, et Costa Blanca kinnisvara hinnatase on endiselt madalam kui paljudes lõuna pool asuvates kuurortides, liiguvad hinnad stabiilselt üles. INE andmetel kallines elamispind Hispaanias 2025. a II kvartalis aastaga umbes 12,7%, ja Tinsa järgi tõusis Alicante provintsis (Costa Blanca) 2025. a III kvartalis ligikaudu 13,7% (keskmine hinnatase u 1 900 €/m²). Pikaajalise üüri keskmine brutotootlus kogu Hispaanias oli 2025. a III kv umbes 6,9%. Lühirendi puhul sõltub tootlus väga palju asukohast, hooajalisusest ja täitumusest — heade objektidega võib see olla kõrgem. Kas tunnete investeerimiseks potentsiaali?
Koolitusel antakse põhjalik ülevaade sellest, millist tüüpi kinnisvara ja millise hinnaga on võimalik praegu osta Costa Blanca rannikul. Selgitame, kuidas vormistada tehinguid distantsilt, arutame uue turistilitsentsi seaduse üle ning toome konkreetseid näiteid, kuidas Eesti kodanik või ettevõte saab Hispaanias kinnisvara soetada kas investeerimise eesmärgil või oma pere tarbeks. Lisaks räägime lähemalt maksudest ja kinnisvara ostu protsessidest Hispaanias.
Kuulama ja küsimusi esitama on oodatud kõik, kes on huvitatud investeerimisest Hispaania kinnisvarasse (Costa Blanca) ning mõistavad, et praegu on hea aeg osta kinnisvara piirkonnas, kus pea iga päev paistab päike ja kinnisvara hinnad pidevalt tõusevad.
Sihtgrupp
Ettevõtete juhid, ettevõtjad, arendusjuhid, raamatupidajad, finantsjuhid kõik teised teemast huvitatud.
Koolituse sisu
- Ülevaade Hispaania kinnisvaraturust
- Costa Blanca ja Costa del Soli erisused
- Ostu-, müügi- ja üüriturg Costa Blanca piirkonnas: millist tootlust on võimalik saavutada?
- Detailne ostu-müügi protsess, alates kinnisvara leidmisest kuni ostu vormistamiseni notaris
- Ostutehingule rakenduvad maksud ja omaniku kulud
- Vajalikud dokumendid kinnisvara soetamisel eraisiku või ettevõttena
- Kas ja millistel tingimustel saab Eesti maksuresident Hispaanias kinnisvara ostmiseks pangalt laenu?
- Võimalused kinnisvara soetamiseks krüptovaluutadega
- Kas osta Hispaania kinnisvara eraisikuna, Eesti ettevõtte kaudu või luua kohalik ettevõte?
- Kuidas on võimalik osta kinnisvara distantsilt? Millised riskid sellega kaasnevad?
- Kuidas luua passiivne tulu, üürides kinnisvara Costa Blanca piirkonnas?
- Plussid ja miinused koostöö tegemisel Airbnb ja Booking.com-iga
- Nõuded ja litsentsid kinnisvara üürimisel
- Turistilitsentsi uuendatud seadus ja sellega kaasnevad nüansid lühirendil
- Kes haldab teie kinnisvara, kui olete Eestis, ja kui palju selline teenus maksab?
- Mitteresidendist eraisiku ja juriidilise isiku maksukohustused kinnisvara omamisel
- Kinnisvaranäited erinevate eesmärkide jaoks (suvekodu, renoveerimine, rentimine jne)
Lisainfo
- Koolituse läbinu saab tunnistuse, kui osaleja on õppekava läbinud täies mahus.
- Tellimusest taganemine on võimalik kui sündmuseni on jäänud rohkem kui 30 päeva (100% Tasu tagastatakse Kliendile). Osaline taganemine on võimalik 29 – 15 kalendripäeva enne Sündmuse toimumist (50% Tasu tagastatakse Kliendile). Tasu ei tagastata Kliendile ning arve kuulub tasumisele, kui sündmuseni on jäänud vähem kui 15 päeva.
Koolitaja tutvustus:
Koolitusfirma tutvustus:
Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus
Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus korraldab konverentse ja koolitusi, mille sisu loomisel keskendutakse ennekõike kliendi ootustele ning rahulolule.
Loome aastas ligikaudu poolsada originaalset koolitust ning kümmekond visiooni- ja erialakonverentsi.
Loen koolitusfirma kohta veel.