Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine

Koolituse eesmärk on anda korteriühistute juhatuse liikmetele ja halduritele praktilised teadmised ning oskused, kuidas ühistut tõhusalt juhtida, järgides seadusandlust ja parimaid juhtimistavasid.

Koolitus annab Sulle:

ülevaate korteriühistu juhtimist puudutavatest olulistest sätetest alates üldkoosoleku kokkukutsumisest kuni majandusaasta aruande kinnitamiseni;
võimaluse saada teadmisi korteriomanike õigustest ja kohustustest;
teadmised korteriühistu raamatupidamisele kehtestatud nõuetest;
oskuse tegeleda korteriühistu võlgnikega;
praktilisi nõuandeid korteriühistu juhtimiseks ja muudatuste elluviimiseks.

Sihtgrupp

korteriühistu juhatuse liikmetele ja haldajatele, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;
korteriühistu revisjonikomisjoni liikmetele, kelle ülesanne on kontrollida korteriühistu juhatuse tööd;
kõigile eraisikutele, kes elavad või omavad korterit kortermajas ja soovivad teada oma õigusi ja kohustusi;
kinnisvara korrashoiu ala ettevõtete spetsialistid (elamuhaldurid);
kõigile, kes tunnevad huvi uue korteriomandi- ja korteriühistuseaduse vastu.

Koolituse sisu

10.00-11.30 Pille Kaarlõp, KÜ Arvepidamise OÜ juhatuse liige, Tallinna Tehnikaülikooli lektor
- Nõuded korteriühistu dokumendihalduses – väiksemate ühistute puhul puudub kohustus esitada majandusaasta aruanne registrile ja on võimalus rakendada kassapõhist arvestusmeetodit.
- Raamatupidamisseaduse täiendused – endiselt on tehingute dokumenteerimine kohustuslik, e-arved ja majandustarkvarad lihtsustavad tehingute süstematiseerimist.
- Tehingute periodiseerimine – õige ja korrektne ning nõuetekohane periodiseerimine annab õiglase ülevaate nii korteriühistu juhtidele kui ka liikmetele.
11.30-11.45 Vaheaeg
11.45-13.15 Pille Kaarlõp
- Korteriühistu tulemi ja kulude kajastamine raamatupidamises ning reservkapital.
- Korteriühistu finantsaruanded ning majandusaasta aruanne – kas KÜ kuulub mikroettevõtete või väikeettevõtete gruppi.
- Revisjonikomisjoni roll majandusaasta aruande revideerimisel – revisjonikomisjoni tulemuste vormistamine.
13.15-13.45 Lõuna
13.45-15.15 Evi Hindpere, kinnisvarajurist
- Korteriomandi ja korteriühistu olemus
- Eriomand ja kaasomandi osa
- Ühine korteriomand
- Korteriomandi teostamine ja kasutamine
- Erikasutusõigus vs kasutuskorra kokkulepe
- Eriomandi ulatuse muutmine ja uue korteriomandi loomine
- Korteriühistu õiguslik seisund
- Korteriühistu põhikiri ja kodukord
- Korteriühistu juhtorganid
- Korteriühistu juhatus vs valitseja
15.15-15.30 Vaheaeg
15.30-17.00 Evi Hindpere
- Korteriomanike üldkoosolek
- Otsuste vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata
- Korteriomaniku hääleõigus
- Korteriühistu juhtorgani otsuste vaidlustamine
- Korteriühistu võlglased
- Korteriühistu nõuete tagamine
- Korteriomandi võõrandamise nõue
- Korteriühistu maksejõuetus
- Korteriomandi ja korteriühistu lõpetamine

Õpiväljundid

Koolitusel osaleja on saanud põhjaliku ülevaate korteriühistule mõeldud seadusandlusest.
Koolitusel osaleja on teadlik kõigist korteriomaniku ja korteriühistu juhatuse õigustest ja kohtustustest.
Koolitusel osaleja teab, milline on korteriühistu tegutsemise juriidiline ja raamatupidamislik raamistik.
Koolitusel osaleja oskab tellida ja kontrollida korteriühistu halduri tööd.

Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.

Lisainfo

Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.
Koolitusel saab vabal valikul osaleda kas koolitusklassis aadressil Tulika 19 või osaleda samal ajal MS Teamsi keskkonnas.

Koolitajate tutvustus:

Evi Hindpere

Töötan Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo juristina pakkudes juriidilist abi kinnisvaraalaste probleemide lahendamisel nii büroo maakleritele kui klientidele. Olen töötanud kinnisvara juristina pikki aastaid riigiasutustes ja erasektoris. Lisaks oman pikaajalist kogemust lektorina kinnisvaraalastel koolitustel. Olen mitmeid kordi esinenud ka Tallinna Ettevõtlusameti poolt korraldatavatel Tarbijaõiguste päevadel.

Pille Kaarlõp

Pille on lõpetanud Tallinna Tehnikaülikooli Ärirahanduse ja arvestuse eriala (MA) ja omab pikaaegset praktilist kogemust äriettevõtete ja korteriühstute raamatupidajana, olles ühtlasi ka juhatuse liige osaühingutes KÜ Arvepidamise OÜ ja Alivre OÜ-s. Lisaks annab ta majandusarvestusalaseid loenguid TTÜ-s ning on viinud läbi erialaseid koolitusi alustavatele õpetjatele ning korteriühstute raamatupidajatele, halduritele ja ühstuse esimeestele.

Koolitusfirma tutvustus:

Kinnisvarakool

Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust.

Loen koolitusfirma kohta veel.