Ehituslepingute sõlmimine Soomes, riskide maandamine kohtupraktika valguses ning õiguskaitsevahendite rakendamine

Ehituslepingutest tulenevad aeganõudvad ja kulukad vaidlused on enamasti seotud puudulikult koostatud töövõtulepingutega. Vaidlusi on võimalik vältida, kui sõlmida lepinguid korrektselt ja kasutatakse võimalikke õiguskaitsevahendeid.

Koolituse eesmärk on anda põhjalik ülevaade Soome ehitustöövõtulepingutega seotud praktikas tõstatunud probleemidest, ehitusvaidlustega seotud värskest kohtupraktikast ja riskide maandamise võimalustest.

Sihtgrupp:
Oodatud on ehitusettevõtjate juhid, projektijuhid, juristid ja õigusnõustajad, kes on seotud või plaanivad tegeleda ehitusprojektidega Soomes. Samuti sobib koolitus kõigile spetsialistidele, kes tegelevad töövõtulepingute koostamise ja haldamisega ning soovivad süvendada oma teadmisi lepingulistest suhetest, riskide maandamisest ja vaidluste lahendamisest Soome kontekstis.

Programm:

• 09:20 – 09:30 Kogunemine veebikeskkonda
• 09:30 – 11:30 Ehituslepingute sõlmimine, riskide kaardistamine ja maandamine
  • Ülevaade ehitusega seotud lepingulistest suhetest Soomes
    • kohaldatav seadus ja üldtingimused
    • ehituse peatöövõtu- ja alltöövõtuleping ja nende dokumentatsioon
  • Riskide kaardistamine ja maandamine ehituslepingute sõlmimisel
    • milliseid valdkondi ja teemasid oleks mõistlik Eesti ettevõtjal lepingus reguleerida?
    • näiteid kohtupraktikast, mille üle kõige rohkem vaieldakse ja kuidas saab selliseid vaidlusi lepinguga ära hoida
  • Ehituslepingute puhul kasutatavad tagatised ja nende rakendamine
  • Töö vastuvõtmine ja selleks vajalik dokumentatsioon
• 11:30 – 11:45 Virgutuspaus
• 11:45 – 13:15 Koolitus jätkub
  • Võimalikud tellija õiguskaitsevahendid lepingu rikkumise korral
    • lepingu täitmise, sh puuduste likvideerimise nõue
    • omapoolsete kohustuste täitmise peatamine, kahju hüvitamine
    • leppetrahv
  • Võimalikud töövõtja õiguskaitsevahendid lepingu rikkumise korral
    • omapoolsete kohustuste täitmise peatamine
  • Lepingust taganemine ja lepingu ülesütlemine
  • Vaidluste lahendamine
  • Eesti ehitusettevõtja õiguslik, s.h maksuõiguslik seisund Soomes

Koolituse läbinu teab, kuidas maandada riske ehitustöövõtulepingute sõlmimisel ning efektiivselt kasutada õiguskaitsevahendeid. Lisaks seda, mida peab järgima, et esitatud nõuded ei jääks formaalsete reeglite eiramise tõttu rahuldamata.

Koolitaja:
Kalle Pedak Advokaadibüroo Hedman Partners, vandeadvokaat ja partner
Kalle Pedak on lõpetanud Tartu Ülikooli Õigusteaduskonna ning Helsingi Ülikooli, ta on vandeadvokaat. Tema valdkonnad on äriõigus, ühinemised ja omandamised, maksejõuetus, Euroopa Liidu ja rahvusvaheline õigus. Kalle on osalenud arvukates ühinemis- ja ülevõtmistehingutes, sealhulgas piiriülestes tehingutes, esindades nii müüjaid kui ka ostjaid ning nõustades kliente kõigis tehingufaasides. Ta on nõustanud tuntud Soome ja rahvusvahelisi kliente investeeringute tegemisel Eestisse ja Eesti äriühinguid investeeringute tegemisel välisriikidesse. Kalle teadmisi ja kogemusi Soome õigusest on kasutanud ja kasutavad arvukad Eesti ettevõtjad. Kallet kui tunnustatud nõustajat on soovitanud mitmed rahvusvahelised väljaanded, sh Legal 500, European Legal Experts ja PLC Which lawyer.