Kinnisasja avalikes huvides omandamine ning sundvõõrandamine
Koolituse eesmärk on anda osalejale ülevaade avalikes huvides kinnisasja omandamise juhtumitest, menetlusest, tasu maksmise põhimõtetest ning menetluses osaleva isiku õigustest.
Kinnisasja avalikes huvides omandamine on riigi arenedes pidevalt vajalik sh. näiteks teede, tehnovõrkude ja muude avalike objektide ehitamiseks, kalmistute ja prügilate rajamiseks, energia tootmiseks või kaitserajatiste ehitamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamiseks on sisuliselt kaks võimalust. Esimene võimalus on kinnisasja omandamine omaniku nõusolekul, teine on sundvõõrandamine, mis on võimalik vaid juhul, kui kinnisasja omanikuga eelnevalt kokkuleppele ei jõuta. Üldjuhul kinnisasja omanikul puudub huvi ja tahe maa võõrandamiseks, samas õiglaste ja piisavate kompensatsioonimeetmete rakendamise korral on suurem tõenäosus saavutada kinnisasja omanikuga kokkulepe avalikes huvides vajaliku maa omandamiseks.
Sihtrühm:
Kinnisasja omanikud, kinnisvaraarendajad, juristid, ehitusettevõtjad, riigi- ja kohaliku omavalitsuste ametnikud, spetsialistid, projekteerijad ning kõik teised teemast huvitatud isikud.
Programm:
- Põhiseaduslikud omandi kaitse tagatised
- Kinnisasja avalikes huvides omandamine vs sundvõõrandamine (menetluse üldkirjeldus vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seadusele)
- Tasu ja hüvitise määramise põhimõtted kinnisasja avalikes huvides omandamisel
- Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluses hüvitatavad kulud
- Looduskaitseliste piirangutega kinnistu omandamine
- Kinnisasja de facto sundvõõrandamise juhtumid
- Ülevaade olulisemast kohtupraktikast
Koolituse läbinu tunneb kinnisasja avalikes huvides omandamise ja sundvõõrandamisega seotud regulatsiooni ning omab ülevaadet olulisemast kohtupraktikast.
Koolitaja:
Indrek Kukk Advokaadibüroo PwC Legal vandeadvokaat
Vandeadvokaat Indrek Kukk juhib PwC Legal avaliku õiguse ja regulatsioonide valdkonda. Indrek on keskendunud peamiselt klientide nõustamisele avaliku sektori ja riigiõiguse ning majandustegevuse reguleeritud valdkondades, sh keskkonna, maavarade, energeetika, telekommunikatsiooni, transpordi, samuti järelevalve ning riigivastutuse küsimustes. Indrek on Eesti Advokatuuri haldusõiguse komisjoni liige, mille eesmärgiks on advokatuuri organite ning liikmete abistamine ja nõustamine haldusõiguse valdkonna õigusloome ja -praktikaga seonduvates küsimustes, vastava seadusandluse ja õiguspraktika analüüsimine ja muudatusettepanekute koostamine. Indrek on esindanud kliente mitmetes keerukates sundvõõrandamisega seotud vaidlustes, sh on üks vaidlustest jõudnud Euroopa Inimõiguste Kohtusse.