Ehitusjuhtimise täienduskoolitus

Ehitusjuhi ja inseneri kutse omandamiseks on oluline täiendkoolituste läbimine, mis on kutse taotlemisel üks kutse-eeldustest*.

* Kutse saamiseks peab taotleja täitma kõik kutse-eeldused, mis on sätestatud kutse andmise korras ja kutsestandardis. Kutse taastõendajal on lisainfot võimalik lugeda siin.

Sihtrühm:
Projektijuhid, objektijuhid, ehitusjärelevalve insenerid, väikefirmade juhid

Teemad:

• Ehituse töövõtja õiguskoolitus. 4,8 tp (6 ak.h)
  Vandeadvokaat Alar Urm käsitleb praktiliste näidete varal järgmisi teemasid:
  • Töövõtulepingu objekt
    • lepingudokumentide pädevusjärjekord
    • lepingudokumentide tõlgendamine
    • tööde kvaliteedinõuded
    • nõuded töö juurde kuuluvale dokumentatsioonile
    • muudatus- ja lisatöödega seonduvad küsimused
  • Täitmise tähtaeg
    • tellija koostöö- jm kohustused
    • töövõtja õigus tööd katkestada
    • töövõtja õigus nõuda tähtaja pikendamist ja lisakulude hüvitamist
  • Tööde üleandmine
    • igakuised aktid, vaheaktid
    • põhiline valmidus, vaegtööd
    • lõplik valmidus
  • Lepingu järgsete sanktsioonide kohaldamise lubatavus ja põhimõtted
  • Ehitusgarantii sisu ja garantiiaja nõuded
  • Tellija ja töövõtja lepinguväline vastutus
    • ehitaja vastutus kolmandatele isikutele põhjustatud lepinguvälise kahju korral
    • ehitise omaniku vastutus ehitisest lähtuva ohu korral
    • vastutuskindlustus
    • kindlustuslepingu sõlmimine ja vaidlused
• Vastutus ehitusobjektil. 3,6 tp (4 ak.h)
  Kohtunik Siret Siilbek käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:
  • ehitamisega seotud lepingud ja nende erinevused
  • projekteerija vastutus projekteerimisvigade ja nendest tekkinud kahju eest
  • omanikujärelevalve teostaja vastutus tema tegevusega tekitatud kahju eest
  • ehitaja vastutus projekteerija ja omanikujärelevalve teostaja kõrval
  • tellija roll ja vastutus ehitus-, omanikujärelevalve- ja projekteerimislepingus
  • vastutuse jagunemine ja solidaarvõlgnike omavahelised suhted
  • vastutust välistavad või piiravad kokkulepped lepingus
  • vastutuse eeldused ja nõuete esitamine
• Ehitusgarantii. 2,4 TP (3,5 AK.H)
  Koolituse I osas käsitleb kohtunik Siret Siilbek järgnevaid teemasid:
  • ehitusgarantii – mis see on ja kuidas see tekib
  • garantiiaja nõuded
  • garantiist tulenevad vaidlused – garantii maksmapanek ja vastuväited nõuetele
  • garantiist tulenevate nõuete aegumine
  • lepingud tarbijatega
• Koolituse II osas jagab Oma Ehitaja AS ehitusdirektor Mario Pajuste teemakohast praktilist kogemust ja nõuandeid. Käsitlemise all on järgnevad teemad:
  • garantii sisu lepingutes, sh. kestus, ülevaatused, puuduste fikseerimise kord, lisagarantiid (katus, viimistlus jne)
  • enamlevinumad garantiipuudused
  • kliendi põhjustatud puudused
  • materjalidele ja seadmetele tehase poolt antavad garantiiajad
  • mida teha enne ja pärast puuduste likvideerimist
  • kuidas ja millal tavapäraselt garantiipuuduseid likvideeritakse
  • kuidas vaidluste korral käitutakse – kellel on tõendamise kohustus
  • praktika garantiitagatise realiseerimisest – kellel on tõendamise kohustus
  • peale garantiiperioodi esitatud puuduste menetlemine – kas vaielda või puudus likvideerida
  • mis on varjatud puudused ja kas neid on vajalik töövõtjal likvideerida peale garantiiperioodi
  • mida teha, kui puudus on ebakvaliteetselt likvideeritud.
  • garantiitöö garantii
• Olulised täiendused ehitisregistris 1,6 TP (2,7 AK.H)
• Ehitisregistri spetsialist Made Carmen Hiiesalu käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:
  • Ehitisregistri keskkonna kasutusjuhendid
  • minu dokumendid
  • andmete esitamise teatis
  • ehitus- ja kasutusload ning -teatised
  • praktilised küsimused, nagu enda ja oma ettevõtte andmete haldamine, teavitused jms

Koolituse läbimisel väljastame tõendi. Koolitus annab 12,4 TP (inseneri täiendõppe punkti) ning selle maht on 16,2 akadeemilist tundi.
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.

Õpiväljundina koolituse läbinu:

• saab praktilised oskused lepingu sõlmimiseks ning lepingudokumentide koostamiseks
• oskab lepingu sõlmimise ja täitmise käigus tähelepanu osutada kõige kriitilisematele:
  • teab, milline on töövõtja vastutus lepingu mittetäitmise ja täitmisega viivitamise korral
  • teab, milline on töövõtja vastutus lepingutingimustele mittevastava töö eest
  • teab, millised on töövõtja vastutuse ajalised piirid
  • teab, milline on tellija vastutus lepingurikkumise korral
  • oskab eristada töövõtulepingu nõuete aegumist ja töövõtugarantiid
• oskab tähelepanu pöörata vaidlusi tekitavatele asjadele ning käituda viisil, et vaidlusi vältida ja lahendada või siis kindlustada soodne vaidluspositsioon
• omab ülevaadet, kes mille eest ehitamise ahelas vastutab ning kuidas vastutus jaguneb
• teab, kuidas esitada korrektseid nõudeid ning vältida olukorda, millega võiks kaasneda vastutus lepingupartneri või kolmanda isiku ees
• on teadlik projekteerija vastutusest projekteerimisvigade ja nendest tekkinud kahju eest
• on teadlik omanikujärelevalve teostaja vastutusest tema tegevusega tekitatud kahju eest
• on teadlik ehitaja vastutusest projekteerija ja omanikujärelevalve teostaja kõrval
• on teadlik tellija rollist ja vastutusest ehitus-, omanikujärelevalve- ja projekteerimislepingus
• on teadlik vastutuse jagunemisest ja solidaarvõlgnike omavahelistest suhetestteab, millised on vastutust välistavad või piiravad kokkulepped lepingus
• teab, mis on ehitusgarantii ja kuidas see tekib
• teab, millal garantiist tulenevad nõuded aeguvad
• teab, millised on enamlevinud garantiipuudused
• teab, mis on varjatud puudused ja kas neid on vajalik töövõtjal peale garantiiperioodi likvideerida
• teab, missugused muudatused on Ehitisregistris aset leidnud ning mida need kasutajale kaasa toovad
• tunneb Ehitisregistri erinevaid funktsioone, sealhulgas oskab esitada KOV-le ehitusloa taotlust ning lahendada projekti kooskõlastamisel tehtud märkusi.

Koolituse läbimisel väljastame tõendi. Tõendi väljastamise eelduseks on veebikoolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada veebikoolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.

Koolitus annab 24 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.

Koolitajad:
Alar Urm, Advokaadibüroo Blessner partner ja vandeadvokaat
Alar Urmil on õigus­nõustamises ja õigus­loomes mitmekümne­aastane kogemus. Tegutseva vandeadvokaadina on vandeadvokaat Alar Urmi töölaual just ehitus- ja riigihangete valdkonna lepingud, probleemküsimused ja vaidlused. Hinnatud spetsialistina on Alar Urm esindanud kliente edukalt sadades kohtu­­vaidlustes ning nõustanud kliente oluliste projektide ja riigi­­hangete läbi­­viimisel. Alar Urm on suure juhtimis- ning koolitajakogemusega: on erinevate ülikoolide lektor, lisaks on tal juhi kogemus erinevatest riigiasutustest, paljude äriühingute nii nõukogu kui ka juhatuse liikme kogemus.

Siret Siilbek on advokaadibüroo Alterna vandeadvokaat ja partner. Ta on peamiselt kohtumenetlusele spetsialiseerunud advokaat, kes tegeleb oma igapäevases töös muuhulgas süvitsi ehitusvaidlustega. Samuti koostab Siret ehituse peatöö- ja alltöövõtulepinguid, projekteerimislepinguid ning muid ehituses vajaminevate dokumentide põhjasid. Ta on omandanud õigushariduse Tartu Ülikoolis ning töötanud advokaadina alates 2005. Aastast. Siret on eesti advokatuuri maksejõuetusõiguse komisjoni liige. Alates 2014. Aastast on Siret pälvinud iga-aastaselt ka rahvusvahelise tunnustuse ning sh viimati, 2018. aastal pälvis Siret ka rahvusvahelise personaalse tunnustuse advokaatide ja advokaadibüroode reitinguväljaandelt Legal500, kes tunnustas Siretit muu hulgas just ehituse ja kinnisvara valdkonnas.

Mario Pajuste on Merko Ehitus Eesti AS-i kinnisvaraarenduse divisjoni ehitusjuht. Merkos alustas ta aastal 2006 ning on aastate jooksul töötanud erinevatel üldehituse ja korteriarenduste platsidel tehniku, objektiinsneri, objekti- ja projektijuhina.

Made Ccarmen Hiiesalu, Ehitisregistri (EHR) peaspetsialist kliimaministeeriumis Made Carmen Hiiesalu liitus Ehitisregistri meeskonnaga 2022. aasta alguses ja sellest alates möödub tema tööaeg valdavalt taotlejaid juhendades. Made Carmen Hiiesalu on ühtlasi puurkaevude ja maasoojuspuuraukude projekteerija ja nende ehituslubade taotlusi Ehitisregistrisse sisestanud mitmeid aastaid. Ametniku karjääri alustas Made Carmen Hiiesalu kohalikus omavalitsuses keskkonnanõunikuna, kus oli ka ehitus- ja kasutuslubade menetlustesse kaasatud. Enne Ehitisregistri meeskonnaga liitumist töötas Made Carmen Hiiesalu Keskkonnaministeeriumis ja tegeles kohalike omavalitsuste jäätmevaldkonna korraldamisega.

Küsin koolituse kohta lisainfot