Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel

Seminar annab:

• Ülevaate erinevatest võimalustest mida Eestis on võimalik kasutada, et investeerida kinnisvarasse;
• teadmised kuidas koostada investeerimisportfelli;
• oskuse hinnata erinevaid riske investeerimisel;
• ülevaate kinnisvarasektori väärtpaberitest ja ühisrahastusplatvormidest;
• arusaama üüriärist, teadmised kas eelistada lühiajalist üürimist või pikaajalist üürile andmist;
• oskuse leida endale sobiv investeerimisobjekt.

Sihtrühm:

• Väikeinvestorid, kes soovivad panustada kinnisvarasektorisse – üürikinnisvarasse, ühisrahastusse, kinnisvarasektori aktsiatesse või kinnisvarafondidesse.
• Kõik inimesed, kellel on huvi hakata tegelema investeerimisega. Investeerimisega alustamiseks ei pea Sul olema kontol tuhandeid eurosid, piisab ka ainult tahtmisest, teadmistest ja kahekohalisest summast.
• Kõik inimesed, kes ei suuda otsustada kas anda oma kinnisvara üürile lühi- või pikaajaliselt.

Eesmärk:
Seminar annab ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest, mis on kättesaadavad ja jõukohased kõigile väikeinvestoritele. Põhjalikumalt käsitletakse üürikinnisvarasse investeerimist ja sellelt maksimum tootluse teenimist.

Koolituse sisu:

• Koolitaja Tõnu Toompark
  • Sissejuhatus – investeerimine, riskid, tootlus
  • Kinnisvarainvesteeringute riskid
  • Kinnisvarainvesteeringute erisused
  • Üürikinnisvara – võimalused ja ohud
  • Kinnisvarasektori väärtpaberid – aktsiad ja fondid
  • Kinnisvara ühisrahastusplatvormid Eestis
  • Kinnisvarasse investeerimise võimaluste võrdlus
  • Kokkuvõte
• Koolitaja Gerdi Arst
  • Pikaajalise üüri turg Eestis
  • Lühiajalise üüri ehk majutusteenuse turg Eestis
  • Milline kinnisvara täidab lühiaajalise üüri puhul parimat eemärki, milline pikaajalise üüri puhul.
  • Kuidas sisustada korterit pikaajaliseks ja kuidas lühiajaliseks üüriksehk majutusteenuseks?
  • Üürile andmise protsess
  • Üürihaldus – pikaajaline üür vs lühiajaline üür
  • Üüritulud – pikaajaline kuu üür vs lühiajaline üüritulu. Tallinna kesklinna korteri näitel.
  • Kinnisvara üürimisega seotud maksud Eestis.
  • Kuidas leida/valida sobilikku investeerimisobjekti?

Õpiväljund

• Seminaril osaleja on teadlik erinevatest võimalustest kinnisvarasse investeerimisel.
• Seminaril osaleja oskab planeerida oma investeeringute tootlust ja arvestab erinevate investeerimistoodetega kaasnevaid riske.
• Seminaril osaleja teab, kuidas tegeleda oma portfelli üürikinnisvaraga ja kas anda see lühiajalisele või pikaajalisele üürile.
• Seminaril osaleja oskab koostada oma väärtpaberite portfelli vastavalt oma võimalustele ja riskitaluvusele.
• Seminaril osaleja oskab valida ühisrahastuse pakutavate võimaluste seast endale sobivaim toode.

Koolitaja:
Tõnu Toompark, Kinnisvarakool OÜ, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige
Olen töötanud Majandusministeeriumi elamuosakonnas peaspetsialistina. Hiljem RIME Kinnisvaras ja ERI Kinnisvaras analüütikuna. Hiljem AS YIT Ehitus kinnisvaraosakonna müügijuhina. Momendil olen “vabakutseline” kinnisvarakonsultant ja pakun konsultatsiooniteenuseid peaasjalikult elamispindade arenduse valdkonnas Adaur Grupp OÜs.
Ökonomisti austava tiitli olen välja teeninud Tallinna Tehnikaülikooli (TTÜ) majandusteaduskonnast. Sealne diplomitöö sai tehtud eluasememajanduse teemadel. Samuti TTÜst olen 2007.a. omandanud teadusmagistri (MA) kraadi. Magistritöö teema oli “Korterelamu arendusprojekti turundus”.
Täiendavalt olen toimetanud teiste inimeste kirjatükke, olnud retsensendiks ja juhendajaks kõrgkoolide lõputöödele, lugenud ka ise loenguid kinnisvaraturust ja kinnisvaraturundusest Haabersti Maja kinnisvarakoolis, Mainori Kõrgkoolis ja Tallinna Tehnikaülikoolis.

Gerdi Arst
MyHome Kinnisvarabüroo kaasasutaja
Gerdi tegutseb kinnisvarasektoris juba aastast 2004, mil alustas tööd kinnisvarafirmas Ober-Haus. Aastal 2007 asutas koos äripartneriga oma ettevõte – MyHome Kinnisvarabüroo. MyHome on kinnisvarainvestorile suunatud kinnisvarabüroo, mis pakub peale kinnisvara vahenduse ka teisi toetavaid teenuseid, nagu müügieelne kodukujundus, üürikorterite haldus koos üürigarantiiga ja kinnisvarainvestorite nõustamine. Nüüdseks on MyHome pakkunud oma klientidele kinnisvaraga seotud terviklahendusi juba üle 12 aasta. Gerdi teeb oma oskuste ja teadmiste vormishoidmiseks maakleritööd siiani. Maaklerina paistab Gerdi silma arvatavasti eelkõige sellega, et on ühendanud töö oma suure kire sisekujundusega, mida ta rakendab müügieelses kodukujunduses. Gerdi arvates on müügieelne kodukujundus väga oluline osa turundusest ja see tagab kinnisvaratehingus kõikidele pooltele parima tulemuse. Samuti pakutakse võtmed-kätte lahendusena üürikorteri sisustusteenust investoritele ja näidiskorterite sisustamist kinnisvaraarendajatele.

Lisainfo:

• Kõik koolituse läbinud saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
• Kinnisvarakool OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner.
• Koolituse hind sisaldab koolitusmaterjale.

Küsin koolituse kohta lisainfot